2021年房地产经纪人资格证《职业导论》精选题（三）

　　1.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是(A )。

　　A.捕捉商机

　　B.进行市场专案研究

　　C.撰写研究报告

　　D.撰写策划报告

　　2.在房地产转让合同生效之日起( B)内，应申请房地产转移登记。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　3.下列关于经纪的表述中，不正确的是( D)。

　　A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

　　B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

　　C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

　　D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

　　4.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是(D )。

　　A.房屋平面图

　　B.装饰.设备标准

　　C.合同补充协议

　　D.产权登记的约定

　　5.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和(C )两个方面进行管理。

　　A.是否收取咨询费

　　B.是否收取最低服务费

　　C.是否明码标价

　　D.是否收取最高服务费

　　6.售后服务是房地产经纪机构提高服务.稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务.改进服务和(B )。

　　A.产品服务

　　B.跟踪服务

　　C.售中服务

　　D.体验服务

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　　7.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( B)。

　　A.共享性

　　B.价值性

　　C.多维性

　　D.积累性

　　8.房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( B)。

　　A.主要的途径

　　B.载体

　　C.依据

　　D.担保

　　9.房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和( B)。

　　A.听卖家全面.公正讲述

　　B.向有关人员了解

　　C.看广告媒体介绍

　　D.到网站搜集信息

　　10.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁

　　11.房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供(A. C)的证明。

　　A.接受继续教育

　　B.考勤记录

　　C.参加业务培训

　　D.专业论文

　　E.纳税情况

　　12.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( B. C. E)。

　　A.已付清土地使用权出让金的证明

　　B.身份证明

　　C.初始登记申请书

　　D.土地使用权出让合同

　　E.地籍图

　　13.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( A. B. C)。

　　A.地产代理(个人)牌照

　　B.地产代理(公司)牌照

　　C.营业员牌照

　　D.操作员牌照

　　E.促销员牌照

　　14.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( C. D. E)。

　　A.对行业专业技术的管理

　　B.对房地产经纪业务网络的管理

　　C.对行业竞争与协作的管理

　　D.对房地产经纪业诚信的管理

　　E.对房地产经纪纠纷的管理

　　15.房地产租赁居间业务主要包括(A. B. C. E)。

　　A.新建商品房的期权预租

　　B.新建商品房现房出租

　　C.存量房屋的出租

　　D.存量房屋的期权预租

　　E.存量房屋的转租