2021年房地产经纪人资格证《职业导论》精选题（一）

　　1.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。

　　A.使供给方满意

　　B.使需求方满意

　　C.使供求双方在某宗房源上达成一致

　　D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

　　2.房地产经纪业务应当以( C)名义承接。

　　A.房地产经纪人

　　B.房地产经纪人协理

　　C.房地产经纪机构

　　D.房地产经纪机构代理人

　　3.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前(D )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　A.7天

　　B.10天

　　C.30天

　　D.90天

　　4.房地产经纪信息的管理原则不包括(C )。

　　A.目的性

　　B.系统性

　　C.增值性

　　D.时效性

　　5.房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( B)。

　　A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记

　　B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构

　　C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目

　　D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题

　　6.在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要(C )。

　　A.全面细致地向客户介绍房地产现状

　　B.认真观察客户看房的反应

　　C.倾听客户的陈述考试大

　　D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

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　　7.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是(A )。

　　A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

　　B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

　　C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

　　D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

　　8.美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( A)。

　　A.经纪人独 销售

　　B.开放式销售和联合专卖销售

　　C.卖主与经纪人独 销售

　　D.包底价销售和优先购买

　　9.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(D )的，不予注册。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　10.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(C )。

　　A.独立从事房地产经纪工作的自然人

　　B.可以在全国范围内从业考试大

　　C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

　　D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

　　11.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( A. B. D. E)。

　　A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

　　B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

　　C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

　　D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

　　E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

　　12.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有(A. C. D)。

　　A.诚实守信原则

　　B.公开原则

　　C.平等原则

　　D.自愿原则

　　E.客观公正原则

　　13.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重(C. D. E)。

　　A.对行业专业技术的管理

　　B.对房地产经纪业务网络的管理

　　C.对行业竞争与协作的管理

　　D.对房地产经纪业诚信的管理

　　E.对房地产经纪纠纷的管理

　　14.房地产经纪机构的组织结构形式包括( A. B. E)。

　　A.直线职能制

　　B.分部制

　　C.领导—员工制

　　D.直营连锁制

　　E.网络制

　　15.房地产居间业务流程中的主要环节有( A. D. E)。

　　A.居间业务洽谈

　　B.物业投资

　　C.代理委托人办理房地产权属登记备案

　　D.信息收集与传播

　　E.佣金结算