2021年房地产经纪人《职业导论》预习试题（十四）

　　1.建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(A )。

　　A.项目建设依据

　　B.商品房销售依据

　　C.买受人所购商品房的基本情况

　　D.面积确认及面积差异处理

　　2.房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是(C )。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　3.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C )。

　　A.使供给方满意

　　B.使需求方满意

　　C.使供求双方在某宗房源上达成一致

　　D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

　　4.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( C)是一种非常重要的表格。

　　A.记录登记表

　　B.经纪人登记表

　　C.客户登记表

　　D.店务登记表

　　5.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是(B )。

　　A.二手房出租代理

　　B.房屋承租代理

　　C.期房预售代理

　　D.房屋转租代理

　　6.房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和( B)。

　　A.听卖家全面.公正讲述

　　B.向有关人员了解

　　C.看广告媒体介绍

　　D.到网站搜集信息

　　7.下列说法中，不正确的是(B )。

　　A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

　　B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

　　C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

　　D.房地产抵押合同自登记之日起生效

　　8.房地产经纪人协理享有的权利包括(D )。

　　A.有权不注册备案

　　B.有权签订经纪合同

　　C.有权独立开展经纪业务

　　D.有权人房地产中介机构

　　9.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过(D )解决合同纠纷。

　　A.协商

　　B.调解

　　C.仲裁

　　D.诉讼

　　10.由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是(C )。

　　A.房地产信息的收集与整理

　　B.方案的设计与推广

　　C.购买方或承租方看房

　　D.房地产权属登记(备案)