2021年房地产经纪人《职业导论》高频考题（十五）

　　1[.单选题]民事责任重在()。

　　A.惩罚性

　　B.恢复性

　　C.悔改性

　　D.补偿性

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪人员在经纪活动中，触犯刑法的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括限制人身自由的管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑，乃至死刑。与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在惩罚性，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。

　　2[.单选题]刑事责任重在()。

　　A.补偿性

　　B.悔改性

　　C.惩罚性

　　D.恢复性

　　[答案]C

　　[解析]房地产经纪人员在经纪活动中，触犯刑法的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括限制人身自由的管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑，乃至死刑。与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在惩罚性，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。

　　3[.多选题]房地产经纪人员职业道德主要通过()起作用。

　　A.良心

　　B.舆论

　　C.法律

　　D.行政

　　E.行业自律管理

　　[答案]AB

　　[解析]房地产经纪人员职业道德是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

　　4[.多选题]房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。

　　A.遵纪守法

　　B.规范执业

　　C.诚实守信

　　D.业绩至上

　　E.尽职尽责

　　[答案]ABCE

　　[解析]房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。房地产经纪人职业道德的主要内容包括：①遵纪守法;②规范执业;③诚实守信;④尽职尽责;⑤公平竞争。

　　5[.单选题]把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是()。

　　A.中国内地

　　B.中国香港

　　C.中国台湾

　　D.美国

　　[答案]D

　　[解析]设立房地产经纪人员职业资格的分级认证制度是国际通行做法。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员，我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人3个级别。

　　6[.单选题]报名参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是()。

　　A.初中

　　B.高中

　　C.大专

　　D.本科

　　[答案]B

　　[解析]申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。即参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是中专或者高中。

　　7[.单选题]房地产经纪人协理从业资格的执业范围是()。

　　A.全国

　　B.注册地所在的省、自治区、直辖市

　　C.户口所在的城市

　　D.考试所在的城市

　　[答案]A

　　[解析]房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。

　　8[.多选题]房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括()。

　　A.房地产经纪的基本理论与实务知识

　　B.法律知识

　　C.经济知识

　　D.哲学知识

　　E.社会心理知识

　　[答案]BCE

　　[解析]与房地产经纪相关的专业基础知识包括：①经济知识;②法律知识;③社会知识;④房地产专业知识;⑤科学技术知识。A项属于核 层的房地产经纪专业知识;D项属于最外层的文化修养知识。

　　9[.多选题]房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括()等方面的知识。

　　A.房地产市场营销

　　B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响

　　C.国家的社会发展形势和政府的主要政策

　　D.大众心理

　　E.消费心理

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地产经纪人员的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会方面的知识也是房地产经纪人所必须要掌握的。从基本的方面来讲，主要包括：①人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响;②国家的社会发展形势和政府的主要政策;③大众心理;④消费心理等。

　　10[.多选题]房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括()、物业管理、房地产测量等方面的知识。

　　A.大众心理

　　B.房地产市场营销

　　C.房地产金融与投资

　　D.房屋建筑

　　E.房地产估价

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地产经纪活动是为房地产投资者、开发商、房地产消费者等各类房地产经济活动的主体服务的，因此房地产经纪人员必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括：①房屋建筑;②房地产金融与投资;③房地产市场营销;④房地产估价;⑤物业管理;⑥房地产测量等方面的知识。在强调房地产理论知识的同时，不可忽略产权交易中的程序性知识和日常生活中的房屋使用知识。

　　11[.多选题]房地产经纪人员的心理素质包括()。

　　A.坚韧、奋进

　　B.自知、自信

　　C.积极、主动

　　D.成功、完mei

　　E.乐观、开朗

　　[答案]ABCE

　　[解析]房地产经纪人员心理素质主要包括：①自知、自信;②乐观、开朗;③积极、主动;④坚韧、奋进。

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