2021年房地产经纪人考试《职业导论》课后习题（十二）_第2页

　　11.对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用(　C　)可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。

　　A.市场比较法

　　B.等额本金还款法

　　C.等额本息还款法

　　D.成本逼近法

　　12.对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是(　A　)。

　　A.根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析

　　B.要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析

　　C.对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测

　　D.提供房地产开发项目的可行性研究报告

　　13.房地产买方代理的义务是(　D　)。

　　A.撮合双方交易

　　B.多找卖家

　　C.尽快找到卖家

　　D.为委托人买到最低价格的房地产

　　14.在房地产代理合同中，房地产经纪人(　B　)的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限。

　　A.按照指示处理事务

　　B.向被代理人报告处理事务

　　C.亲自处理事务

　　D.承担后果

　　15.下列房地产经纪服务合同条款中，(　B　)是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

　　A.通常条款

　　B.偶尔条款

　　C.实体条款

　　D.程序条款

　　16.在(　　C)中，房地产经纪人的基本义务是实现标的物的最高出售价格。

　　A.房地产买方代理业务

　　B.存量房经纪业务

　　C.房地产卖方代理业务

　　D.新建商品房经纪服务业务

　　17.房屋是一种价值量大、属性信息众多而又千差万别的产品。这体现了房地产经纪信息具有(　B　)的特征。

　　A.增值性

　　B.复杂性

　　C.积累性

　　D.时效性

　　18.房地产信息传播的主要环节是(　C　)。

　　A.信息整理和信息投放

　　B.信息整理和媒体选择

　　C.信息投放和媒体选择

　　D.信息整理和信息编辑

　　19.房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了(　B　)。

　　A.客户共享和佣金共享

　　B.信息共享和佣金共享

　　C.客户共享和信息共享

　　D.公众服务共享和客户共享

　　20.建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行(　A　)。

　　A.企业信息化改造

　　B.协调管理

　　C.网络化管理

　　D.信息共享