2020房地产经纪人《职业导论》提分试题（十）

　　1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( C. D. E)等情况。

　　答案( )

　　A.现金流状况

　　B.资产规模变化

　　C.经营业务范围

　　D.注册地点

　　E.持证从业人员情况

　　2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( A. B. E )。

　　答案( )

　　A.购房人查询楼盘的基本情况

　　B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

　　C.办理预售合同文本登记备案

　　D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

　　E.办理交易过户登记手续

　　3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义(A. C. D )的行为。

　　答案( )

　　A.承租房屋

　　B.出让房屋

　　C.购买住宅

　　D.购买商业用房

　　E.出售商品房

　　4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( A. B. D. E)。

　　答案( )

　　A.查看该土地的土地使用证

　　B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

　　C.查看该期房的建设进度

　　D.查看该房产的房屋所有权证

　　E.到房地产登记机关查询

　　5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( A. C. D)。

　　答案( )

　　A.诚实守信原则

　　B.公开原则

　　C.平等原则

　　D.自愿原则

　　E.客观公正原则

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　　6.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( A. B. C )。

　　答案( )

　　A.日报表

　　B.周报表

　　C.月报表

　　D.综合信息表

　　E.专项信息表

　　7.申请房地产转移登记应提交的文件有(A. B. C )。

　　答案( )

　　A.证明房地产权属发生转移的文件

　　B.身份证明

　　C.房地产权属证书

　　D.房屋灭失的证明

　　E.建设工程规划许可证

　　8.房地产居间业务流程中的主要环节有( A. D. E )。

　　答案( )

　　A.居间业务洽谈

　　B.物业投资

　　C.代理委托人办理房地产权属登记备案

　　D.信息收集与传播

　　E.佣金结算

　　9.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( B. C. E )。

　　答案( )

　　A.已付清土地使用权出让金的证明

　　B.身份证明

　　C.初始登记申请书

　　D.土地使用权出让合同

　　E.地籍图

　　10.获取房地产经纪信息的途径有( A. B. E)。

　　答案( )

　　A.从有关单位内部获取

　　B.从报纸传播的信息收集

　　C.通过行政指令收集

　　D.现场收集

　　E.利用网络获取

　　11.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有(A. B. C. )。

　　答案( )

　　A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

　　B.抵押权人保管房地产他项权利证书

　　C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

　　D.登记机构保管房地产权属证书

　　E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

　　12.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有(A. B. D. E. )。

　　答案( )

　　A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

　　B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

　　C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

　　D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

　　E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算