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2020房地产经纪人《职业导论》提分试题(八)

来源:考试网  [2020年8月15日]  【

  1、房屋买卖代理收费应( )。

  A.按成交价格总额的35%收费

  B.按成交价格总额的4.0%收费

  C.严格按照国家规定的标准收费

  D.采用差额定率累进计费

  [答案]C

  2、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由( )向委托人提出赔偿要求。

  A.房地产经纪人协理

  B.房地产经纪人

  C.房地产经纪机构

  D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

  [答案]C

  3、房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。

  A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平

  B.店铺的分布、管理水平、人力资源

  C.店铺的分布、管理水平、信息资源

  D.管理水平、信息资源、人力资源

  [答案]D

  4、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。

  A.捕捉商机

  B.进行市场专案研究

  C.撰写研究报告

  D.撰写策划报告

  [答案]A

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  5、房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括( )。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.福利制

  D.混合制

  [答案]C

  6、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。

  A.项目建设依据

  B.商品房销售依据

  C.买受人所购商品房的基本情况

  D.面积确认及面积差异处理

  [答案]A

  7、某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为( )。

  A.2.14%

  B.2.19%

  C.96.87%

  D.97.86%

  [答案]A

  8、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前( )通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

  A.7天

  B.10天

  C.30天

  D.90天

  [答案]D

  9、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

  A.房屋平面图

  B.装饰、设备标准

  C.合同补充协议

  D.产权登记的约定

  [答案]D

  10、房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

  A.②④③①

  B.④②①③

  C.④①②③

  D.④③②①

  [答案]C

责编:jianghongying

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