2020房地产经纪人考试《职业导论》测试题（五）

　　1.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(C )。

　　A.独立从事房地产经纪工作的自然人

　　B.可以在全国范围内从业

　　C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

　　D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

　　2.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( D)等因素的匹配程度。

　　A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平

　　B.店铺的分布.管理水平.人力资源

　　C.店铺的分布.管理水平.信息资源

　　D.管理水平.信息资源.人力资源

　　3.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁

　　4.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是( A)。

　　A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

　　B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

　　C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

　　D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

　　5.房地产经纪人协理享有的权利包括( D)。

　　A.有权不注册备案

　　B.有权签订经纪合同

　　C.有权独立开展经纪业务

　　D.有权人房地产中介机构

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　　6.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括(C )。

　　A.信息传播

　　B.房地产交验

　　C.充实所需的专业知识

　　D.房地产交易谈判

　　7.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( A)。

　　A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件

　　B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件

　　C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋

　　D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益

　　8.牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( C)。

　　A.1999年初之前

　　B.2001年初之前

　　C.2002年初之前

　　D.2005年初之前

　　9.下列说法中，不正确的是( B)。

　　A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

　　B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

　　C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

　　D.房地产抵押合同自登记之日起生效

　　10.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

　　A.强制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　11.建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( A)。

　　A.项目建设依据

　　B.商品房销售依据

　　C.买受人所购商品房的基本情况

　　D.面积确认及面积差异处理

　　12.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( D)通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　A.7天

　　B.10天

　　C.30天

　　D.90天

　　13.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( A)。

　　A.表格

　　B.图片

　　C.文字报告

　　D.房地产广告

　　14.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用(D )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

　　A.他人

　　B.自己

　　C.卖方

　　D.买方

　　15.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( A)环节的主要内容。

　　A.鉴别

　　B.筛选

　　C.程序

　　D.编写