2020房地产经纪人考试《职业导论》精选习题（十）

　　1.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

　　A.强制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　2.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( C)。

　　A.独立从事房地产经纪工作的自然人

　　B.可以在全国范围内从业

　　C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

　　D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

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　　3.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经(C )后才有效。

　　A.双方签字

　　B.房地产管理部门认可

　　C.公证机关公证

　　D.税务部门征税

　　4.房地产查验的基本途径有现场实地察看和(C )。

　　A.了解广告媒体

　　B.到网站搜索

　　C.向有关人员了解

　　D.检查代理合同文本

　　5.房地产经纪人员接待客户时，最好( A)。

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁

　　6、 关于违约责任说法正确的是(　)。

　　A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行

　　B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务

　　C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿

　　D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利

　　答案：C

　　7、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报(　)登记备案，两种手续缺一不可。

　　A.土地管理部门

　　B.房地产经纪主管部门

　　C.房地产经纪行业协会

　　D.县级以上人民政府

　　答案：B

　　8、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为(　　)。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.行纪

　　D.回扣

　　答案：A

　　9、 代理的特点包括(　　)。

　　A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

　　B.代理过程中的权利和责任归委托人

　　C.以自己的名义与第三方交易

　　D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

　　答案：B

　　10、 房地产经纪活动的原则为(　　)。

　　A.自愿、平等、诚实信用

　　B.工作丰富化

　　C.高效率、高质量

　　D.因事设岗，因岗设人

　　答案：A

　　11、 专门的房地产(　)经纪人目前在中国还没有形成。

　　A.居间

　　B.代理

　　C.行纪

　　D.评估

　　答案：C

　　12、 房地产经纪人员接待客户时，最好(　)。

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁

　　答案：A

　　13、 房地产经纪人协理从业资格实行(　)制度。

　　A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

　　B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

　　C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

　　D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

　　答案：A

　　14、 作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为(　)。

　　A.1个

　　B.2个

　　C.3个

　　D.4个

　　答案：A

　　15、 房地产经纪人所在地是指(　)。

　　A.房地产经纪机构所在地

　　B.房地产经纪人住所地

　　C.房地产经纪人考试地

　　D.房地产经纪人经常居住地

　　答案：A

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