2022年房地产经纪人考试《职业导论》备考试题（一）

　　1[.单选题]房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的()相适应。

　　A.信息资源

　　B.管理水平

　　C.人力资源实力

　　D.品牌战略

　　[答案]C

　　[解析]房地产经纪机构是服务性企业，人力资源是其最重要的资源，而且这种人力资源是专业性很强的人力资源，主要包括具有房地产经纪人员职业资格的业务人员和企业管理人员，因此房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的人力资源实力相适应。

　　2[.单选题]现代企业战略管理的任务就是通过()，在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。

　　A.综合管理、战略实施和日常管理

　　B.战略制定、综合管理和日常管理

　　C.战略制定、战略实施和综合管理

　　D.战略制定、战略实施和日常管理

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理过程。战略管理的任务就是通过战略制定、战略实施和日常管理，在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目

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　　3[.单选题]在选择经营模式时，房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和()。

　　A.经纪企业类型

　　B.组织结构

　　C.资金实力

　　D.市场环境

　　[答案]B

　　[解析]房地产经纪机构经营模式的选择包括：①组织结构的选择。房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。②企业规模的选择。房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑企业规模与以下三方面因素的匹配程度：信息资源、人力资源和管理水平。③规模化经营方式的选择。与任何企业一样，每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式。

　　4[.单选题]经纪企业是服务性企业，()是其最重要的资源。

　　A.人力资源

　　B.经济资源

　　C.信息资源

　　D.管理水平

　　[答案]A

　　[解析]房地产经纪机构是服务性企业，人力资源是其最重要的资源，而且这种人力资源是专业性很强的人力资源，主要包括具有房地产经纪人员职业资格的业务人员和企业管理人员，因此房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的人力资源实力相适应。

　　5[.单选题]房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的()相适应。

　　A.信息资源

　　B.管理水平

　　C.人力资源实力

　　D.品牌战略

　　[答案]C

　　[解析]房地产经纪机构是服务性企业，人力资源是其最重要的资源，而且这种人力资源是专业性很强的人力资源，主要包括具有房地产经纪人员职业资格的业务人员和企业管理人员，因此房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的人力资源实力相适应。

　　6[.单选题]房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准。

　　A.管理水平

　　B.信息资源

　　C.人力资源实力

　　D.品牌战略

　　[答案]A

　　[解析]房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑企业规模与以下三方面因素的匹配程度：①信息资源;②人力资源;③管理水平。其中，管理水平决定着房地产经纪机构在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是房地产经纪机构在选择经营规模时必须充分重视的因素之一。

　　7[.单选题]下列战略中，()战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

　　A.低成本

　　B.聚焦

　　C.一体化成长

　　D.多样化

　　[答案]B

　　[解析]聚焦战略是指房地产经纪机构把经营战略的重点集中在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的客户提供特殊的产品或服务。即指企业集中使用资源，以快 速增加某种产品的销售额和市场占有率。实施该战略的前提思想是：企业业务具有专一化，并且能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较大范围内提供服务的竞争对手。

　　8[.单选题]甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业生提供租房代理服务，此经营战略是()。

　　A.低成本战略

　　B.聚焦战略

　　C.多样化战略

　　D.一体化战略

　　[答案]B

　　[解析]聚焦战略是指房地产经纪机构把经营战略的重点集中在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的客户提供特殊的产品或服务。即指企业集中使用资源，以快 速增加某种产品的销售额和市场占有率。实施该战略的前提思想是：企业业务具有专一化，并且能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较大范围内提供服务的竞争对手。

　　9[.单选题]“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

　　A.低成本战略

　　B.聚集战略

　　C.差异化战略

　　D.多样化战略

　　[答案]D

　　[解析]多样化战略中的横向多样化有三种类型：①市场开发型，即以现有服务为基础，开发新市场;②产品开发型，即以现有市场为主要对象，开发新的服务类型;③产品、市场开发型，即以新开拓的市场为主要对象，开发新的服务类型。

　　10[.单选题]房地产经纪机构多样化战略中，()通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。

　　A.横向多样化

　　B.水平多样化

　　C.多向多样化

　　D.专业多样化

　　[答案]C

　　[解析]多向多样化是指虽然与现有的产品、市场领域有关，但是通过开发完全异质的服务和市场来实现经营领域多样化。