2021年房地产经纪人考试《职业导论》强化习题（一）

　　1[.多选题]下列说法中，正确的是()。A.房地产经纪人职业资格考试合格人员取得《人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》后，即可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理职业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门

　　A.A

　　B.B

　　C.C

　　D.D

　　E.E

　　[答案]BC

　　[解析]A项，按照《房地产经纪管理办法》及相关规定，未经房地产经纪人员登记的人员，不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动，不得在房地产经纪服务合同上签名。B项，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。C项，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。D项，中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

　　2[.多选题]属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是()。

　　A.成就感

　　B.对自己的了解

　　C.对经济收益的认识

　　D.职业荣誉感

　　E.执业活动中的自信力

　　[答案]ADE

　　[解析]自知是指对自己的了解。房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的责任、性质、社会作用和意义、经济收益等各个方面有一个全面和客观的认识。自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在自知基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。

　　3[.多选题]房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括()、物业管理、房地产测量等方面的知识。

　　A.大众心理

　　B.房地产市场营销

　　C.房地产金融与投资

　　D.房屋建筑

　　E.房地产估价

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地产经纪活动是为房地产投资者、开发商、房地产消费者等各类房地产经济活动的主体服务的，因此房地产经纪人员必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括：①房屋建筑;②房地产金融与投资;③房地产市场营销;④房地产估价;⑤物业管理;⑥房地产测量等方面的知识。在强调房地产理论知识的同时，不可忽略产权交易中的程序性知识和日常生活中的房屋使用知识。

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　　4[.多选题]香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交()。

　　A.从事房地产经纪业务工作年限的证明

　　B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书

　　C.签证

　　D.本人身份证明

　　E.信用证明

　　[答案]ABD

　　[解析]香港、澳门居民申请参加房地产经纪人资格考试，在报名时应向当地考试报名机构提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及从事房地产经纪业务工作年限的证明。

　　5[.多选题]在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有()。

　　A.编制考试大纲

　　B.指导确定考试合格标准

　　C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督

　　D.组织考试命题

　　E.组织成立考试专家委员会

　　[答案]BC

　　[解析]人力资源社会保障部、住房和城乡建设部指导中国房地产估价师与房地产经纪人学会确定房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准，并对其实施房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试工作进行监督、检查。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

　　6[.多选题]目前，房地产经纪人参加继续教育的方式不包括()。

　　A.自学房地产知识

　　B.参加继续教育培训

　　C.讲授继续教育培训课程

　　D.读夜大

　　E.撰写发表房地产经纪专业文章

　　[答案]AD

　　[解析]目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：①参加继续教育培训。包括网络继续教育培训和面授继续教育培训班。②参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程，参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会，参与房地产经纪人职业资格考试的命题、审题工作等。③撰写发表房地产经纪专业文章。包括在房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的刊物、网站、编写的著作上发表经纪相关文章，参加全国房地产经纪专业人员职业资格考试大纲、用书编写等。

　　7[.多选题]下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法，正确的有()。

　　A.房地产经纪专业人员资格证书的登记服务由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责

　　B.取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格后，可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

　　C.经房地产经纪人员登记的人员，可以在房地产经纪服务合同上签名

　　D.人力资源社会保障部、住房和城乡建设部定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况

　　E.取得房地产经纪专业人员资格证书的人员，在工作中违反相关法律，造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记

　　[答案]ACE

　　[解析]B项，取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记，取得《人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。按照《房地产经纪管理办法》及相关规定，未经房地产经纪人员登记的人员，不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动，不得在房地产经纪服务合同上签名。D项，中国房地产估价师与房地产经纪人学会定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况，建立持证人员的诚信档案，并为用人单位提供取得房地产经纪专业人员资格证书的信息查询服务。

　　8[.多选题]在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有()。

　　A.编制考试大纲

　　B.指导确定考试合格标准

　　C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督

　　D.组织考试命题

　　E.组织成立考试专家委员会

　　[答案]BC

　　[解析]人力资源社会保障部、住房和城乡建设部指导中国房地产估价师与房地产经纪人学会确定房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准，并对其实施房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试工作进行监督、检查。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

　　9[.多选题]房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。

　　A.统一安排

　　B.统一命题

　　C.统一组织

　　D.统一大纲

　　E.统一考点

　　[答案]BCD

　　[解析]房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行1次考试。

　　10[.多选题]下列说法中，正确的是()。A.房地产经纪人职业资格考试合格人员取得《人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》后，即可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理职业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门

　　A.A

　　B.B

　　C.C

　　D.D

　　E.E

　　[答案]BC

　　[解析]A项，按照《房地产经纪管理办法》及相关规定，未经房地产经纪人员登记的人员，不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动，不得在房地产经纪服务合同上签名。B项，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。C项，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。D项，中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。