2021年房地产经纪人《职业导论》章节测试题（五）

　　1[.单选题]下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是()。

　　A.所学专业必须是房地产相关专业

　　B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

　　C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

　　D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

　　[答案]B

　　[解析]申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。

　　2[.单选题]台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和()。

　　A.经纪营业员

　　B.房地产销售员

　　C.房地产经纪人

　　D.营业员

　　[答案]A

　　[解析]设立房地产经纪人员职业资格的分级认证制度是国际通行做法。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员，我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。

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　　3[.单选题]凡取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，必须经过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。

　　A.考核

　　B.会审

　　C.鉴定

　　D.登记

　　[答案]D

　　[解析]按照《房地产经纪管理办法》及相关规定，未经房地产经纪人员登记的人员，不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动，不得在房地产经纪服务合同上签名。

　　4[.单选题]取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经()登记，取得房地产经纪人员登记证书。

　　A.人力资源和社会保障部

　　B.住房和城乡建设部

　　C.本行政区域内的人民政府

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　[答案]D

　　[解析]登记服务的具体工作由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责。取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记，取得《人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。

　　5[.单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的()情况，建立持证人员的诚信档案。

　　A.备案

　　B.鉴定

　　C.管理

　　D.登记

　　[答案]D

　　[解析]中国房地产估价师与房地产经纪人学会定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况，建立持证人员的诚信档案，并为用人单位提供取得房地产经纪专业人员资格证书的信息查询服务。

　　6[.单选题]取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

　　A.取消

　　B.注销

　　C.变更

　　D.延续

　　[答案]A

　　[解析]取得房地产经纪专业人员资格证书的人员，应当自觉接受中国房地产估价师与房地产经纪人学会的管理和社会公众的监督。其在工作中违反相关法律、法规、规章或者职业道德，造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记，并收回其职业资格证书。

　　7[.单选题]房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加()。

　　A.面授继续教育培训班

　　B.讲授继续教育培训课程

　　C.经纪相关研讨会

　　D.房地产执业资格考试的命题工作

　　[答案]A

　　[解析]目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：①参加继续教育培训，包括网络继续教育培训和面授继续教育培训班;②参加相关活动;③撰写发表房地产经纪专业文章。

　　8[.单选题]内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括()。

　　A.个人申报

　　B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班

　　C.参加内地房地产经纪协会组织的考试

　　D.内地房地产经纪协会初审和推荐

　　[答案]C

　　[解析]内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序分为个人申报、省级房地产主管部门或省级房地产主管部门委托的行业组织进行初审和推荐、中国房地产估价师与房地产经纪人学会审核并向香港地产代理监管局推荐、参加香港地产代理监管局组织的面授培训和补充测试、缴纳牌照注册费取得《地产代理(个人)牌照》等几个环节。

　　9[.单选题]具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

　　A.免考《房地产经纪职业导论》

　　B.在连续四个考试年度通过应试科目

　　C.不免考

　　D.免考《房地产交易制度政策》，在连续三个考试年度通过其余应试科目

　　[答案]D

　　[解析]通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员;通过全国统一考试，取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;或者按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员，可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目，只参加《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得房地产经纪专业人员职业资格证书。

　　10[.单选题]目前，内地房地产经纪人与()地产代理实现了专业资格互认。

　　A.台湾

　　B.澳门

　　C.香港

　　D.美国

　　[答案]C

　　[解析]中国港澳台地区和国外房地产经纪人员通过资格互认，也可以取得中国房地产经纪人职业资格。目前，内地房地产经纪人与香港地产代理实现了专业资格互认。