2021年房地产经纪人《职业导论》章节测试题（一）

　　1[.单选题]下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是()。

　　A.所学专业必须是房地产相关专业

　　B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

　　C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

　　D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

　　[答案]B

　　[解析]申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。

　　2[.单选题]取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经()登记，取得房地产经纪人员登记证书。

　　A.人力资源和社会保障部

　　B.住房和城乡建设部

　　C.本行政区域内的人民政府

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　[答案]D

　　[解析]登记服务的具体工作由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责。取得人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记，取得《人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。

　　3[.单选题]房地产经纪人协理从业资格的执业范围是()。

　　A.全国

　　B.注册地所在的省、自治区、直辖市

　　C.户口所在的城市

　　D.考试所在的城市

　　[答案]A

　　[解析]房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。

　扫描下方二维码，进入“每日一练”免费在线测试

　　4[.单选题]取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

　　A.取消

　　B.注销

　　C.变更

　　D.延续

　　[答案]A

　　[解析]取得房地产经纪专业人员资格证书的人员，应当自觉接受中国房地产估价师与房地产经纪人学会的管理和社会公众的监督。其在工作中违反相关法律、法规、规章或者职业道德，造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记，并收回其职业资格证书。

　　5[.单选题]房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加()。

　　A.面授继续教育培训班

　　B.讲授继续教育培训课程

　　C.经纪相关研讨会

　　D.房地产执业资格考试的命题工作

　　[答案]A

　　[解析]目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：①参加继续教育培训，包括网络继续教育培训和面授继续教育培训班;②参加相关活动;③撰写发表房地产经纪专业文章。

　　6[.单选题]具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

　　A.免考《房地产经纪职业导论》

　　B.在连续四个考试年度通过应试科目

　　C.不免考

　　D.免考《房地产交易制度政策》，在连续三个考试年度通过其余应试科目

　　[答案]D

　　[解析]通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员;通过全国统一考试，取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;或者按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员，可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目，只参加《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得房地产经纪专业人员职业资格证书。

　　7[.单选题]甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。

　　A.恪守信用

　　B.尽职守责

　　C.守法经营

　　D.以诚为本

　　[答案]C

　　[解析]遵纪守法表现为：①房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。②在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。

　　8[.单选题]房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

　　A.灵活机智

　　B.信息公开

　　C.热情周到

　　D.尽职尽责

　　[答案]D

　　[解析]房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。房地产经纪人员职业道德的主要内容包括：①遵纪守法;②规范执业;③诚实守信;④尽职尽责;⑤公平竞争。

　　9[.单选题]被称作瑕疵履行的违约行为是()。

　　A.履行不当

　　B.履行拒绝

　　C.履行不能

　　D.履行迟延

　　[答案]A

　　[解析]违约行为包括：①履行不能;②履行迟延;③履行不当;④履行拒绝。其中，履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所实施的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。

　　10[.单选题]下列违约行为中，()是时间上的不完全履行。

　　A.履行不当

　　B.履行不能

　　C.履行迟延

　　D.履行拒绝

　　[答案]C

　　[解析]违约行为包括：①履行不能;②履行迟延;③履行不当;④履行拒绝。其中，履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。