2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试大纲

　　根据《国家职业资格目录》和《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》，本考试大纲是属于国家职业资格的房地产经纪人职业资格全国统一考试大纲，由住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部审定，中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写、公布。　　

《房地产经纪职业导论》科目

　　第一章 房地产经纪概述

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测查应考人员对房地产经纪的含义、分类、特点、地位和作用的掌握程度，对房地产经纪必要性的熟悉程度，对房地产经纪的产生、现状及未来发展趋势情况的了解程度。

　　考试内容

　　第一节 房地产经纪的含义与分类

　　一、经纪的含义和分类

　　(一)经纪的含义

　　(二)相关概念辨析

　　二、房地产经纪的含义和分类

　　(一)房地产经纪的含义

　　(二)房地产中介

　　(三)房地产代理

　　第二节 房地产经纪的特性

　　一、房地产的特性

　　(一)不可移动性

　　(二)区位性

　　(三)唯一性

　　(四)耐久性

　　(五)价值量大

　　(六)难以变现

　　二、房地产经纪的特性

　　(一)房地产经纪的基本特性

　　(二)房地产经纪的专有特性

　　第三节 房地产经纪的作用

　　一、房地产经纪的必要性

　　(一)房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少

　　(二)房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少

　　(三)房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少

　　二、房地产经纪的具体作用

　　(一)降低交易成本，提高交易效率

　　(二)规范交易行为，保障交易安全

　　(三)促进交易公平，维护合法权益

　　第四节 房地产经纪的产生与发展

　　一、房地产经纪的产生与历史沿革

　　(一)房地产经纪是商品经济发展到一定阶段的产物

　　(二)我国古代的房地产经纪

　　(三)中国大陆房地产经纪行业发展的历史进程(1949 年以后)

　　二、房地产经纪行业发展现状

　　(一)房地产经纪行业归属

　　(二)房地产经纪行业规模

　　(三)头部企业规模情况

　　(四)房地产经纪业务范围

　　三、房地产经纪行业发展展望

　　(一)房地产经纪人员职业化

　　(二)房地产经纪服务线上化

　　(三)房地产经纪管理法制化

　　考试要求

　　1.掌握房地产经纪的含义;

　　2.掌握房地产经纪的分类;

　　3.掌握房地产经纪的特点;

　　4.掌握房地产经纪的地位;

　　5.掌握房地产经纪的作用;

　　6.熟悉房地产经纪的必要性;

　　7.熟悉房地产经纪的产生和发展情况;

　　8.了解房地产经纪行业发展趋势。

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