2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲

　　根据《国家职业资格目录》和《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》，本考试大纲是属于国家职业资格的房地产经纪人职业资格全国统一考试大纲，由住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部审定，中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写、公布。

《房地产交易制度政策》科目

　　第一章 房地产业及相关法规政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产及房地产业、房地产法规政策体系、城市房

　　地产管理法等相关规定等内容的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节 房地产业

　　一、房地产业的概念和性质

　　(一)房地产业的概念

　　(二)房地产业的性质

　　二、房地产业的地位和作用

　　三、房地产业的行业细分

　　(一)房地产开发经营业

　　(二)物业管理业

　　(三)房地产咨询业

　　(四)房地产估价业

　　(五)房地产经纪业

　　(六)房地产租赁经营业

　　第二节 房地产经纪相关法规政策体系

　　一、房地产法律的调整对象

　　(一)房地产开发关系

　　(二)房地产交易关系

　　(三)物业管理关系

　　(四)房地产行政管理关系

　　(五)住房保障法律关系

　　二、房地产法规政策体系

　　(一)法律

　　(二)行政法规

　　(三)部门规章

　　(四)规范性文件

　　(五)最高人民法院的司法解释

　　第三节 相关法规的有关主要规定

　　一、国有土地有偿、有限期使用制度

　　二、房地产成交价格申报制度

　　三、房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度

　　四、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

　　五、房地产行政管理体制

　　考试要求

　　1. 掌握房地产业的性质、作用和行业细分;

　　2. 房地产法律调整的对象;

　　3. 熟悉房地产法规政策体系;

　　4. 掌握房地产经纪相关法规的有关主要规定。

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