一、单项选择题
1、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )和价值量大的特性。
A、独一无二
B、供给有限
C、流动性差
D、不可移动
2、用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价,在各单元、各套型之间进行分配,属于( )业务。
A、价值分配
B、提升评估
C、价值减损评估
D、相关经济损失评估
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3、在抵押贷款后需要提供的房地产估价服务是( )。
A、房地产抵押价值评估
B、抵押成数测算
C、抵押房地产价值动态评估
D、房地产贷款项目评价
4、在投保时,房地产保险产生的对房地产估价的需求是( )。
A、确定保险标的的价值和保险金额
B、确定保险事故发生后的保险赔偿金额
C、确定保险事故发生后的保险标的的价值
D、确定保险期间保险标的的价值
5、商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估价,以相互验证,但不互相替代。
A、路线价法
B、成本法
C、长期趋势法
D、假设开发法
6、下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,不正确的有( )。
A、应做到诚实正直、公正执业
B、通过努力学习,可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C、未经委托人的书面许可,不得将委托人的文件资料擅自公开
D、不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
7、房地产估价其他方面的需要,指的是( )。
A、办理出国移民提供财产证明的需要
B、房地产征收的需要
C、房地产抵押的需要
D、房地产租赁的需要