2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(4)_第2页

　　二、多项选择题

　　1、明确估价基本事项有(　)。

　　A、估价目的

　　B、估价方法

　　C、估价对象

　　D、价值类型

　　E、价值时点

　　2、下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有(　)。

　　A、估价对象

　　B、估价方法

　　C、价值类型

　　D、价值时点

　　E、估价所需材料

　　3、估价所需资料主要包括下列(　)。

　　A、反映估价对象状况的资料

　　B、估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料

　　C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

　　D、对房地产价格有普遍影响的资料

　　E、建筑物建造阶段工程监理资料

　　4、明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的(　)。

　　A、位置

　　B、交通条件

　　C、外部配套设施

　　D、周围环境

　　E、抵押担保

　　5、估价委托合同的内容，一般包括下列(　)。

　　A、估价委托人和估价机构的基本情况

　　B、负责本估价项目估价师的姓名、住所等个人信息

　　C、估价目的

　　D、估价对象

　　E、委托人应提供的估价所需资料

　　6、估价机构不应承接估价业务的情形包括下列(　)。

　　A、超出了本机构某位估价师业务范围

　　B、与自己有利害关系

　　C、自己的专业能力难以胜任

　　D、估价业务有较大风险

　　E、与自己有利益冲突

　　7、实地查勘的工作内容，主要包括(　)。

　　A、感受估价对象的区位优劣

　　B、核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况

　　C、观察估价对象的内外部状况

　　D、调查估价对象的历史使用状况

　　E、检查房地产使用者生活习惯因素