2017房地产估价师理论与方法高频考点二

　　1.【单选题】

　　某宗房地产的总价值为200万元，其中土地价值60万元，通过抵押获得贷款100万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()

　　A200万元

　　B140万元

　　C100万元

　　D60万元

　　正确答案B,

　　2.【单选题】

　　以下房地产价值中，随着时间的推移而不断减少的是()

　　A市场价值

　　B原始价值

　　C评估价值

　　D折余价值

　　正确答案D,

　　3.【单选题】

　　以下各组商品之间，一种商品的价格下降后，另外一种商品的消费也会随着多起来的是()

　　A普通商品住房和经济适用住房

　　B普通住房及其配套的商业住房

　　C普通商品住房和廉租房

　　D普通商品住房和宾馆

　　正确答案B,

　　4.【单选题】

　　房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格是房地产的()

　　A供给价格

　　B需求价格

　　C市场价格

　　D均衡价格

　　正确答案D,

　　5.【单选题】

　　下列房地产价格中，属于短期均衡价格的是()

　　A成交价格

　　B市场价格

　　C理论价格

　　D投资价值

　　正确答案B,

　　6.【单选题】

　　人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有()

　　A在用价值

　　B市场价值

　　C公允价值

　　D投资价值

　　正确答案D,

　　7.【单选题】

　　以下关于房地产价格的说法中，正确的是()

　　A房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价，可能与其价值无关

　　B房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求相互结合所产生的，但现实中可以不需要完全具备这三个要素

　　C对房地产价格来说，主要是从房地产价格的本质上把握房地产价格的“数量”

　　D房地产价格有高有低，是由房地产稀缺性唯一确定的

　　正确答案A,

　　8.【单选题】

　　某宗土地面积2 000 ㎡，土地单价工600元/㎡，建筑密度40%，建筑总楼层16层，则楼面地价为()

　　A300元/㎡

　　B4 000元/㎡

　　C1 600元/㎡

　　D200元/㎡

　　正确答案D,

　　9.【单选题】

　　以下房地产价格中，属于政府定价的是()

　　A经济适用住房价格

　　B公有住房出售的成本价

　　C普通住房价格

　　D高档住宅价格

　　正确答案B,

　　10.【单选题】

　　某种商品随着消费者收入的提高，对该商品的需求会减少，这种商品为()

　　A奢侈物品

　　B吉芬物品

　　C正常物品

　　D低档物品

　　正确答案D,