2016年注册房地产估价师《理论与方法》判断题模拟（四）

　　1、稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 (　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：一种物品稀缺，是指它的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它。是相对缺乏，不是绝对缺乏。

　　2、在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。(　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：在市场经济中，价格是最普遍、应用最广泛的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。

　　3、房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。 (　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：房地产同时有两种价格：一是交换代价的价格，二是使用代价的租金。

　　4、从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。(　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　5、对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求;相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：对正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求;相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。

　　6、当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加;反之，需求就会减少。 (　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加。

　　7、在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。 (　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。

　　8、消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。 (　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加。

　　9、当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多;反之，该种房地产的当前供给通常更少。 (　)

　　Y.对

　　N.错

　　答案：Y

　　解析：预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”，从而会减少房地产的当前供给。