2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第一章第二节_第2页

　　【2009年真题】廉租住房租金由(　)构成。

　　A.维修费和管理费

　　B.维修费和利润

　　C.维修费、管理费和利润

　　D.维修费、利润和税金

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租房租金由维修费和管理费二项因素构成。参见教材P7。

　　【2007年真题】

　　廉租住房保障资金的来源有(　)。

　　A.财政预算资金

　　B.房屋维修资金

　　C.土地出让净收益

　　D.住房公积金增值收益

　　E.廉租住房预售资金

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房保障资金来源有：一是地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10% , 各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。参见教材P7。

　　目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于(　)。

　　A.5%　　　 B.7%

　　C.10%　　　D.15%

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房保障资金来源：一是地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。参见教材P7。

　　经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售给符合条件的家庭。经济适用住房单套建筑面积控制在60m2左右;购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款;政府优先回购。

　　【2009年真题】经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。(　)

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。土地以划拨方式供应，是经济适用房价格低的重要原因之一。参见教材P7。

　　【2011年真题】经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。(　)

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售给符合条件的家庭。参见教材P7。

　　【例题】

　　经济适用住房单套建筑面积控制在(　)左右。

　　A.40平方米

　　B.50平方米

　　C.60平方米

　　D.70平方米

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。参见教材P7。

　　【例题】棚改安置住房的供应对象是居住在棚户区的居民。

　　【答案】√

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。棚改安置住房的供应对象是居住在棚户区的居民，其中多为低收入和中等偏下收入住房困难家庭。参见教材P8。

　　【例题】棚户区改造主要包括(　)。

　　A.城市棚户区改造

　　B.国有工矿棚户区改造

　　C.国有林区棚户区改造

　　D.国有垦区危房改造

　　E.农村棚户区改造

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。棚户区改造包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造等。参见教材P8。