2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（4）_第3页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的内涵。我国采用黄海平均海平面作为高程基准。参见教材P153。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的工作程序。一级检查是在全面检查、互检的基础上，由测绘人员作业组的专职或兼职检查人员对产品实施的过程检查。参见教材P156。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。平原属于地貌。参见教材P157。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。选项BCD属于地物。参见教材P157。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较常用的比例尺是1:100000和1:5000。参见教材P158。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。地形条件往往对人行、车行交通网的设计起到决定作用。参见教材P159。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是房产图。房产图按房产管理的需要分类分为分幅图、分丘图、分户图。参见教材P160。

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是房产图。房地产图的测绘，按“先控制后碎部”的原则进行。参见教材P160。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。根据界址点坐标成果表上的数据，计算面积属于坐标解析法。参见教材P162。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。对于规则的图形可选用实地丈量法计算。参见教材P162。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的内涵。地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。参见教材P154。

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较可以选用1:10000或者1:5000的比例尺。参见教材P158。

　　3、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是地籍图。地籍要素指土地的编号、利用类别、等级、面积及权属界线，界址点及其编号，各级行政区划界线及房产情况。参见教材P159。

　　4、

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是地籍图。城市地籍图比例尺一般为1:500;建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:500的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:1000的比例尺。参见教材P159～160。