2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（11）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、产权登记制包括(　)。

　　A、权利登记制

　　B、托伦斯登记制

　　C、契税登记制

　　D、质押登记制

　　E、质押登记制

　　2、根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有(　)房屋。

　　A、买卖

　　B、合法建造

　　C、拆除房屋

　　D、赠与取得

　　E、受遗赠取得

　　3、房屋一般抵押权登记包括(　)。

　　A、房屋抵押权不设立登记

　　B、房屋抵押权变更登记

　　C、房屋抵押权转移登记

　　D、房屋最高额抵押权确定登记

　　E、房屋抵押权注销登记

　　4、在建工程抵押权登记包括(　)。

　　A、设立登记

　　B、变更登记

　　C、转移登记

　　D、注销登记

　　E、地役权登记

　　5、下列属于不动产登记类型的有(　)。

　　A、本等级

　　B、预登记

　　C、所有权登记

　　D、林权登记

　　E、其它登记

　　6、不动产登记薄记载的内容包括(　)。

　　A、自然状况

　　B、权属状况

　　C、权利限制

　　D、提示事项

　　E、不动产交易价

　　7、房屋登记机构应进行实地查看的情形有(　)。

　　A、不动产所有权初始登记

　　B、不动产所有权转移登记

　　C、最高额抵押登记

　　D、在建工程抵押登记

　　E、地役权登记

　　8、下列关于登记簿的表述，正确的是(　)。

　　A、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明

　　B、不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部统一监制

　　C、不动产权证书有单一版和集成版两个版本

　　D、目前主要采用集成版证书

　　E、查封登记需要颁发证书或证明

　　9、下列属于应计算全部建筑面积的范围包括(　)。

　　A、永久性结构的单层房屋

　　B、房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位

　　C、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅

　　D、未封闭的阳台、挑廊

　　E、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

　　10、房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为(　)。

　　A、分解法

　　B、解析法

　　C、预测法

　　D、图解法

　　E、比例分析法

　　11、下列关于丘的表述，正确的是(　)。

　　A、丘是指地表上一块有界空间的地块

　　B、丘有独立丘和组合丘之分

　　C、一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘

　　D、一个地块属于几个产权单位时称为组合丘

　　E、当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘

　　12、套内建筑面积由(　)组成。

　　A、套内房屋的使用面积

　　B、套内墙体面积

　　C、套内阳台建筑面积

　　D、共有建筑面积

　　E、套内共有建筑面积

　　13、下列应分摊的共有建筑面积有(　)。

　　A、作为公共使用的电梯井

　　B、建在幢内且为本幢服务的水泵房

　　C、为多幢综合楼服务的设备用房

　　D、人防用的地下室

　　E、用作公共休息场所的架空层