2018年房地产估价师制度与政策基础练习题(9)

　　(1)(　　)是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记、预告登记等。

　　A. 《物权法》

　　B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C. 《中华人民共和国城乡规划法》

　　D. 《中华人民共和国农村土地承包法》

　　(2)国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是(　　)。

　　A. 新开垦荒地

　　B. 轮歇地、草田轮作地

　　C. 以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

　　D. 耕种3年以下的滩地和滩涂

　　(3)建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　　)。

　　A. 以一次为限，不超过三个月

　　B. 以两次为限，每次不超过三个月

　　C. 以两次为限，共计不超过三个月

　　D. 以三次为限，每次不超过三个月

　　(4)(　　)年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

　　A. 1949～1955

　　B. 1956～1965

　　C. 1966～1978

　　D. 1978～1991

　　(5)房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由(　　)负责所辖区范围内的房地产登记工作。

　　A. 省级行政主管部门

　　B. 市(县)城市管理部门

　　C. 市(县)规划管理部门

　　D. 市(县)房地产管理部门

　　(6)(　　)负责一级房地产估价机构资质许可。

　　A. 国务院

　　B. 国务院建设行政主管部门

　　C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　D. 省级政府建设行政主管部门

　　(7)对申请房地产估价师变更注册.延续注册的，省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起(　　)日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

　　A. 5

　　B. 10

　　C. 20

　　D. 30

　　(8)在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订(　　)。

　　A. 《物业服务合同》

　　B. 《物业管理合同》

　　C. 《前期物业服务合同》

　　D. 《后期物业服务合同》

　　(9)房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的(　　)机构。

　　A. 中介管理

　　B. 市场服务

　　C. 管理服务

　　D. 中介服务

　　(10)房地产权属登记的法国登记制是(　　)。

　　A. 托伦斯登记制

　　B. 产权登记制

　　C. 权利登记制

　　D. 契据登记制