2018年房地产估价师《制度与政策》练习题（1）

　　1、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

　　A.《商品房买卖合同示范文本》

　　B.《商品房购销合同示范文本》

　　C.《商品房购买合同示范文本》

　　D.《商品房转让合同示范文本》

　　答案：A

　　2、判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )部门出具证明。

　　A.城市房地产行政主管部门

　　B.城市房屋拆迁管理部门

　　C.城市规划行政主管部门

　　D.城市建设行政主管部门

　　答案：C

　　3、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　4、物业管理企业在实施物业管理时，( )是最基本的工作。

　　A.常规性的公共服务

　　B.针对性的专项服务

　　C.委托性的特约服务

　　D.临时 服务

　　答案：A

　　5、维修基金的所有权归( )。

　　A.物业管理企业

　　B.全体业主

　　C.房地产行政主管部门

　　D.房地产开发企业

　　答案：B

　　6、住房公积金的本质属性是( )，是住房分配货币化的重要形式。

　　A.工资性

　　B.义务性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　答案：A

　　7、按我国《公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的( )以上。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.25%

　　D.30%

　　答案： C

　　8、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的 ( )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　答案：A

　　9、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。

　　A.有权退房，但应承担违约责任

　　B.有权要求开发公司承担违约责任

　　C.有权要求开发公司赔偿损失

　　D.无权退房

　　答案：A

　　10、某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实收资本为( )万元。

　　A.95

　　B.100

　　C.120

　　D.175

　　答案：B