房地产估价师考试习题：房地产基本制度与政策试题及答案（8）

房地产估价师考试习题：房地产基本制度与政策试题及答案

　　多项选择题

　　1.开立住宅专项维修资金专户，应当( )

　　A.以物业管理区域为单位设账 B.以 幢为单位设账

　　C. 按房屋户门号设分户账 D.以区域为单位设账

　　2.下列关于集体土地征收或征用的表述中，正确的有( )

　　A.征收或征用都要依法给予补偿

　　B.征收是国家行为，征用是企业行为

　　C.征收或征用都是为了公共利益需要

　　D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

　　3.《物业管理条例》确立的基本制度包括( )

　　A.业主大会制度B.管理规约制度 C.小区治安制度D.住宅专项维修资金制度

　　4.国家规定，商品住宅用地必须采取( )方式转让

　　A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌出让

　　5.房地产估价师注册证书失效的情形有( )

　　A.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的 B.年龄超过60周岁的

　　C.注册期满3年而未延续注册的 D.不具有完全民事行为能力的

　　6.下列房地产中，不得转让的有( )

　　A.未解决权属争议的房地产 B.设定了抵押权的房地产

　　C.已被依法查封的房地产 D.已列入城市征收范围的房屋

　　7.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )

　　A.抵押到期后抵押人未 偿还债务的 B.抵押人擅自处分抵押房地产的

　　C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

　　D.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额再次抵押的

　　8.商品房销售可以按下列哪种方式计价( )

　　A.按套计价 B.按套内建筑面积计价 C.按建筑面积计价 D.按合同面积计价

　　9.《城市房地产管理法》规定，“国家实行( )登记发证制度

　　A.土地所有权 B.土地使用权 C.房屋所有权 D.房地产他项权利

　　10.下列房地产中，不得设定抵押的有( )

　　A.共有房地产 B.未解决权属争议的房屋

　　C.已出租的房屋 D.被执法机关查封的房屋

　　答案：1.AC 2.ACD 3.ABD 4.ABD 5.ACD 6.ACD 7.ABC 8.ABC 9.BCD 10.BD