2016房地产估价师制度与政策第七章同步模拟试题_第4页

　　11、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的(　)，查询机构可以出具无查询结果的书面证明。

　　A、按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的

　　B、要求查询的房屋尚未进行权属登记的

　　C、要求查询的房屋已完成权属登记的

　　D、要求查询的事项不存在的

　　E、要求查询的资料不存在的

　　12、房地产档案资料是由(　)组成。

　　A、房地产法律、法规

　　B、房地产平面图

　　C、房地产相关资料

　　D、房地产有关证明和文件

　　E、房地产权属账册

　　13、房地产权属档案的完整性体现在两个方面，即(　)。

　　A、房证结合

　　B、地证结合

　　C、图卡结合

　　D、图档结合

　　E、房地结合

　　14、房屋面积测算包括(　)。

　　A、房屋建筑面积的测算

　　B、房屋使用面积的测算

　　C、共有建筑面积的测算

　　D、房屋占地面积的测算

　　E、丘面积的测算

　　15、房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为(　)。

　　A、分解法

　　B、解析法

　　C、预测法

　　D、图解法

　　E、比例分析法

　　16、下列不计入用地面积范围的有(　)。

　　A、无明确使用权属的冷巷

　　B、有明确使用权属的间距地

　　C、市政管辖的马路等公共用地

　　D、公共使用的排水沟

　　E、已征用，经规划部门核定需要作市政建设的用地

　　17、下列关于计算建筑面积的表述，错误的是(　)。

　　A、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积

　　B、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积

　　C、未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

　　D、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算

　　E、房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

　　18、成套房屋的建筑面积等于(　)。

　　A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

　　B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积

　　C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积

　　D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

　　E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积