一、单项选择题
1、房地产资产管理职能中,以运行管理为主的是( )。
A、物业管理和设施管理
B、物业管理和资产管理
C、资产管理和投资组合管理
D、设施管理和投资组合管理
2、( )是一种专业行业,它综合运用多学科的知识,通过人员、场所、流程和技术的整合,来确保建筑环境的正常运行。
A、物业管理
B、资产管理
C、绩效管理
D、投资组合管理
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3、以下各项中,属于设施管理的具体工作内容的是( )。
A、定期进行资产的投资分析和运营状况分析
B、室内布局与空间规划
C、设计和调整房地产资产的资本结构
D、持有或出租分析
4、.房地产资产管理的主要工作不包括( )。
A、制定物业策略计划
B、监控物业运行绩效
C、客户报告与现金管理
D、协调物业服务企业与租户的关系
5、制定物业管理计划的基础是( )的目标。
A、业主
B、租户
C、政府
D、物业管理机构
6、物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后,还要选择适当的宣传媒介,一般来说,中低档写字楼物业可选择的宣传媒体是( )。
A、广播
B、电视
C、物业顾问机构的期刊
D、网络
7、具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物指的是( )。
A、甲级写字楼
B、乙级写字楼
C、丙级写字楼
D、丁级写字楼
8、一般说来,中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位,但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通,这主要是考虑了写字楼的( )因素。
A、位置
B、为租户提供的服务
C、交通方便性
D、建筑设备系统
9、写字楼承租时为每个办公室工作人员提供( )㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要( )㎡。
A、10~15,5~6
B、15~20,5~6
C、15~20,8~10
D、12~18,6~9
10、谢某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积40㎡,外墙面积8㎡,单元间分隔墙面积10㎡,公摊面积5㎡,那么,可出租面积应为( )㎡。
A、44
B、48
C、54
D、64