房地产估价师考试《理论与方法》预习试题及答案（3）

　　1.对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。 (　)

　　2.叙述式报告和表格式报告表现形式的不同，因此对它们的基本要求也不相同。 (　)

　　3.估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期;如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应为无限期或者到估价服务的行为结束为止。 (　)

　　4.房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。 (　)

　　5.在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。 (　)

　　6.对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改;对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。 (　)

　　7.一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 (　)

　　8.估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 (　)

　　9.估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。 (　)

　　10.当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。 (　)

　　答案：1.× 2.× 3. √ 4. √ 5.× 6.× 7.× 8.√ 9.× 10.√