2017年房地产估价师《制度与政策》强化试题（15）

　　1.下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是(　 )

　　A.高层建筑地价分摊

　　B.房地产投资价值评估

　　C.因环境污染导致的房地产价值减损评估

　　D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

　　2.从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(　 )

　　A.估价对象的真实价值

　　B.估价对象的重置价格

　　C.估价对象的实际成交价格

　　D.合格估价师的重新估价结果

　　3.一个估价项目中的估价时点本质上是由(　 )决定的

　　A.估价委托合同签订时间

　　B.估价目的

　　C.实地查勘估价对象的时间

　　D.委托人意愿

　　4.房地产供给有限特性的本质是(　 )

　　A.土地的总量有限

　　B.房地产的不可移动性

　　C.房地产的独一无二性

　　D.房地产的价值量大

　　5.下列土地状况中，不属于士地权益状况的是(　 )

　　A.土地使用期限

　　B.土地使用管制

　　C.土地面积大小

　　D.土地权利性质

　　6.某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为(　 )万元

　　A.2500

　　B.3000

　　C.3500

　　D.4000

　　答案：1.B 2.D 3.B 4.B 5.C 6.B 7.D 8.A 9.A 10. C