2017年房地产估价师理论与方法典型考题四

　　10.为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：

　　可比实例资料表

　　房地产状况分析表

　　交易情况分析表

　　(1)交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度。

　　(2)调查获知该类写字楼的价格，2000年11月1日到2001年6月1日平均每月比上月上涨1.2%，2001年10月1日至2003年11月10日平均每月比上月上涨1.8%。

　　(3)房地产状况分析判断见下表。