2017房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》章节试题：第四章

2017房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》章节试题：第四章 房地产价格影响因素

　　1、下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是( )

　　A.降低房地产开发贷款利率　　B.增加土地有效供给

　　C.降低契税 　D.提高购房贷款利率

　　2.一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。( )

　　3.下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有( )。

　　A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升

　　B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

　　C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升

　　D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

　　E.居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

　　4.下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。

　　A.上调贷款利率 　　 B.收紧房地产开发贷款

　　C.开征房地产持有环节的税收 D.增加土地供应

　　5.下列房地产状况中属于区位状况的有( )。

　　A.位置 B.房地产规模 C.环境景观 D.外部基础设施完备程度 E.朝向、楼层

　　1、C 2、× 3、ABCD 4、B 5、ACDE