2017房地产估价师《理论与方法》试题荟萃(8)

2017房地产估价师《理论与方法》试题荟萃(8)

　　1. 房地产价格形成基础有( )。

　　A、房地产的需要

　　C、房地产的有效需求

　　B、房地产的有用性

　　D、房地产的相对稀缺性

　　2. 评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。

　　A、土地生熟程度

　　C、土地使用者

　　B、土地使用权年限

　　D、土地利用条件

　　3. 估价报告书必须记载( )。

　　A、委托估价方名称

　　C、估价报告书使用方名称

　　B、受理估价方名称

　　D、估价目的

　　4. 路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的健全与否。

　　A、路线价

　　C、宗地形状

　　B、深度百分率

　　D、临街状态

　　5. 最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。

　　A、法律上允许

　　C、技术上可能

　　B、程序上合理

　　D、财务上可行

　　参考答案：　　1.BCD 2.ABD 3.ABD 4.AB 5.ACD

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