2017年房地产估价师《理论与方法》备考习题(9)

　　1.德国古典经济学家、区位论先驱冯·杜能提出，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由( )因素所决定。

　　A.农业生产成本 B.劳动者的经营能力

　　C.农业用地的肥沃程度 D.农产品的市场价格

　　E.把农产品从产地运到市场的费用

　　2.级差地租是指( )而形成的差别地租，土地等级差别及由此产生的级差地租理论，是阐明土地在各种互相替代的用途之间如何分配的理论基础，是认识土地经济价值差异的最有力工具。

　　A.同一或不同土地上土地肥力的不同

　　B.同一或不同土地上相对位置的不同

　　C.同一或不同土地上开发程度的不同

　　D.同一或不同土地上经济发展速度的不同

　　E.同一或不同土地上人口密度的不同

　　3.对于任何一个具体的城市，土地市场客观上已形成一条具体的地租曲线，对土地需求者而言，所面临的问题是( )。

　　A.如何进行选址而使得利润最大化

　　B.只有当地租等于其边际成本时，利润才最大

　　C.相同的土地投入边际产出不同，所能支付的报价地租也不同

　　D.相同的土地投入边际产出相同，所能支付的报价地租也相同

　　E.当报价地租曲线与市场地租曲线相切时利润最大，切点也即用户在城市选址的均衡点

　　4.马克思认为( )。

　　A.级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积、同沃度和相同位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差利润的转化形态 、

　　B.级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

　　C.地租多少与土地的肥力有关，等于土地产出与使用量资本和劳动的最劣等土地的产出差额

　　D.地租大小并不等于处于有利条件的个别生产价格和整个生产部门的社会生产价格的差额

　　E.农业资本有机构成低于工业资本有机构成是形成绝对地租的条件

　　5.中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是( )。

　　A.中心商务区强度指标 B.中心商务区高度指标

　　C.中心商务区用地面积指标 D.中心商务区高层建筑密度指标

　　E.中心商务区建筑面积指数比率

　　参考答案：1.ADE 2.ABC 3.BE 4.BC 5.AB