2017年房地产估价师《理论与方法》备考习题(8)

　　1.城市土地利用结果反映城市空间的基本结构形态和城市区域内各功能的地域差异，而城市土地利用过程与农地、林地等相比要复杂得多，城市土地与农地、林地相比具有的特性为( )。

　　A.位置上的固定性 B.土地供给上的稀缺性

　　c.用地类型上的多样性 D.使用功能结构上的复杂性

　　E.土地区位上的极端重要性

　　2.土地所有权能中的土地处分权通常由土地所有人行使，在某些情况下也可由土地所有人授权土地使用者行使部分处分权，这些依法处置土地的权利包括( )等。

　　A.灭失 B.出卖

　　c.抵押 D.赠送

　　E.遗赠

　　3.他物权也称“定限物权”，是指所有权以外的仅在一定限度内对物进行支配的权利，以定限物权所支配的内容为标准，可分用益物权和担保物权，下列属用益物权的有( )等。

　　A.地上权 B.地下权

　　C.典权 D.地役权

　　E.质权

　　4.在房地产市场上，无论是原有物业还是新建物业，短时间周期内它们都缺乏供给弹性，房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，所以需求量的变化决定了( )。

　　A.房屋租金 B.房屋重置价

　　C.房屋重建价 D.房屋售价

　　5.物业的需求价格弹性系数是指商品的变化所引起的相应需求量变化的程度，其大小取决于( )。

　　A.物业的可替代性 B.物业经营总成本中租金所占比重

　　c.房地产开发商的实力 D.最终产品需求价格弹性

　　E.以上均是

　　参考答案：1.CDE 2.BCDE 3.ACD 4.AD 5.ABD