2017年房地产估价师考试理论与方法精选试题（4）

　　31.韦伯提出( )是指需要运输的限地性原料总重量和制成品总重量之比。

　　A.限地指数 B.原料指数

　　c.区位指数 D.失重指数

　　32.中心地理论是由德国著名经济学家( )提出的。

　　A.冯。杜能 B.伯吉斯

　　c.韦伯 D.可里斯塔勒

　　33.需求价格弹性系数总是( )，需求弹性系数总是( )。

　　A.正数，负数 B.负数，正数

　　c.正数，正数 D.负数，负数

　　34.( )是指区域内向其周围地域的居民点提供各种货物和服务的中心城市或中心居民点。

　　A.中心地 B.服务中心

　　C.中心市场 D.销售中心

　　35.从生态学“入侵和承继”的观点出发对同心圆土地利用模式进行动态分析的是( )。

　　A.麦肯齐 B.伯吉斯

　　C.霍伊特 D.杜能

　　36.征收土地增值税和征用土地补偿的依据是( )。

　　A.公告地价 B.成交地价

　　C.市场地价 D.基准地价

　　37.马克思认为资本主义地租的实质是( )。

　　A.平均利润 B.垄断利润

　　C.超级利润 D.超额利润

　　38.房屋和土地的权利主体是( )。

　　A.不一致的 B.一致的

　　c.不确定的 D.以上均对

　　39.从产权运作的社会成本来看，公有产权的优势在于能够以( )私有产权的运作成本来进行某些活动。

　　A.大于 B.小于

　　c.大于等于 D.小于等于

　　40.在我国，城市土地属于( )所有。

　　A.集体 B.个人

　　c.国家 D.产权所有人

　　31.B 32.D33.B 34.A 35.B 36.D 37.D 38.B 39.B 40.C