2016年房地产估价师《理论与方法》单项选择题型模拟及答案（十）_第4页

　　31、某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为( )。

　　A.6.6%

　　B.5.8%

　　C.6.2%

　　D.6.4%

　　32、路线价法实质上是一种( )。

　　A.长期趋势法

　　B.成本法

　　C.市场法

　　D.收益法

　　33、土地具有( )，而其他物品，经一定年限或长久的使用之后，不论如何保管，最终均难免损耗。

　　A.不可损耗性

　　B.不可毁灭性

　　C.保值增值性

　　D.寿命长久性

　　34、路线价法特别适用于对( )进行估价。

　　A.单宗土地

　　B.待开发土地

　　C.在大范围内同时对大量土地

　　D.少量土地

　　35、由于土地具有( )的特性，所以基本上是一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大。

　　A.独一无二

　　B.不可移动

　　C.价值高大

　　D.数量有限

　　参考答案：1-10 ACCCB DDCBD 11-20 BBBAC CBCBB

　　21-30 CACBA CCACA 31-35 DCBCA