2016年房地产估价师《理论与知识》讲义：其他因素

　　其他因素

　　一、行政隶属变更

　　行政隶属变更显然会影响房地产价格。例如，如果将原属于某一较落后地区的地方划归另一较发达地区管辖，通常会使这个地方的房地产价格上升;相反，则会导致这一地方的房地产价格下落。将某个非建制镇升格为建制镇，或者将某个建制镇升格为市，将某个市由原来的较低级别升为较高级别，如县级市升格为地级市，省辖市升格为直辖市，通常会使该地区的房地产价格上升。

　　二、重要政治人物的健康状况等

　　还有许多因素会影响房地产价格，例如某些重要政治人物的健康或生死状况，人们预期它会影响未来的局势，从而会引起房地产价格的涨落。