2016年房地产估价师《理论与方法》预习知识点（8）

　　房地产价值较大的特性知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：

　　与一般物品相比，房地产不仅单价高，而且总价大。从单价高来看，每平方米土地或每平方米建筑面积房屋的价格，低则数千元，高则上万元甚至十几万元，繁华商业地段经常有“寸土寸金”之说。从总价大来看，房地产不可以按照平方米之类的小单位零星消费，必须有一定的规模(如一定的面积)，因此，可供利用的一块土地或一套住房的价值，比一件家具或一台电视机的价值要大得多，一般在十万元以上。对普通居民来说，购买一套普通商品住宅通常需要花费其一生的积蓄。至于一幢别墅、一座商场的价值就更大了，通常为上百万元、上千万元，甚至上亿元。