2020房地产估价师《相关知识》章节专项试题：经济学知识

第六章　经济学知识

　　单项选择题

　　1.下列关于需求规律，表述错误的是(　)。

　　A.在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动

　　B.需求量随商品本身价格的下降而增加

　　C.需求量随商品本身价格的上升而增加

　　D.需求量随商品本身价格的上升而减少

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是需求及其变动。需求量随商品本身价格的上升而减少，所以C选项不正确。参见教材P179。

　　2.需求是与商品房销售价格所对应的(　)。

　　A.消费者购买意愿和支付能力的统一

　　B.消费者购买意愿和商品符合国家标准的统一

　　C.消费者支付能力和商品符合国家标准的统一

　　D.商品符合国家标准和商品符合个人需求的统一

　　『正确答案』A

　　『答案解析』个人对商品房的需求必须同时具备的条件是个人具有购买意愿和个人具有支付能力。

　　3.某企业生产某种产品，除一种生产要素可变外，其他生产要素均保持不变。随着该可变要素投入增加，当边际产

　　A.总产量

　　B.平均产量

　　C.总利润

　　D.平均利润

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是生产理论。假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例生产函数，反映的是产量与可变要素投入之间的关系。在上述假定条件下，总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。参见教材P193。

　　4.由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度是(　)。

　　A.需求弹性

　　B.价格弹性

　　C.供给弹性

　　D.需求规律

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是弹性理论。需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度。参见教材P182。

　　5.某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是(　)。

　　A.单一价格弹性

　　B.完全无弹性

　　C.富有价格弹性

　　D.缺乏价格弹性

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是弹性理论。需求价格弹性系数等于0，表示完全无弹性。参见教材P182。

　　6.某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是(　)。

　　A.完全弹性

　　B.单一弹性

　　C.富有弹性

　　D.缺乏弹性

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是供给弹性。供给价格弹性等于1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则供给量相应增加(或减少)相同比率，此时称供给为单一弹性。完全弹性∞，完全无弹性0，富有弹性>1，0<缺乏弹性<1。参见教材P186。

　　7.某房地产的供给价格弹性系数为2，则说明(　)。

　　A.供给无弹性

　　B.供给缺乏弹性

　　C.供给富有弹性

　　D.供给有完全弹性

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是供给弹性。供给价格弹性系数大于1，富有弹性。参见教材P186。

　　8.关于无差异曲线特征的说法，错误的是(　)。

　　A.无差异曲线凸向原点

　　B.无差异曲线的斜率为正值

　　C.无差异曲线又称为等效用曲线

　　D.离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是无差异曲线分析。无差异曲线主要有以下特点：(1)无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值;(2)无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用;(3)无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交;(4)无差异曲线凸向原点。参见教材P190。

　　9.下列关于预算线，说法不正确的是(　)。

　　A.假定商品的价格和消费者预期用于购买商品的支出是既定的，则消费者能购买到的商品的所有可能数量组合的集合，即为消费者预算线

　　B.消费者预算线，也称为消费可能线或家庭预算线

　　C.在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和Y所组成的坐标平面内的一条直线

　　D.在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和Y所组成的坐标平面内的一条曲线

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是无差异曲线分析。在两种商品消费选择的条件下，预算线为商品X和Y所组成的坐标平面内的一条直线，所以D选项不正确。参见教材P191。

　　10.厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和是(　)。

　　A.总成本

　　B.平均成本

　　C.边际成本

　　D.经济成本

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是成本理论。总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和。参见教材P200。

　　11.根据边际收益递减规律，下列说法错误的是(　)。

　　A.总产量最大时，边际产量为0

　　B.总产量曲线由以递增的速率递增向以递减的速率递增过渡时，边际产量最大

　　C.边际产量和平均产量可以同时达到最大

　　D.边际产量可以为负值，平均产量不可能为负值

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是边际收益递减规律。参见教材P195。

　　12.厂商经营决策的利润最大化原则是(　)。

　　A.边际收益大于边际成本

　　B.边际收益大于平均成本

　　C.边际收益大于平均收益

　　D.边际收益等于边际成本

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是成本分析。边际收益=边际成本(边际利润为0)是厂商经营决策的利润最大化原则。边际成本是最后增加一个单位产量的成本，边际收益是最后增加一个单位产量的收益。边际成本<边际收益，则边际利润大于0，增加产量，可以增加利润。边际成本>边际利润，则边际利润小于0，减少产量可以增加利润。只有边际利润=0时，总利润最大。参见教材P203。

　　13.2017年某房地产开发企业销售收入等于经济成本，该开发企业(　)。

　　A.获得正常利润

　　B.获得经济利润

　　C.获得超额利润

　　D.年净利润为零

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是成本理论。高频知识点，考查经济成本和会计成本的定义和区别。经济成本与会计成本的差在会计记账里是“隐成本”，在经济分析里是“正常利润”。经济学中的利润是指经济利润(π)，它是总收益与总成本(经济成本)的差额。用公式表示为:π=TR-TC，当π为零时，表示收支相抵，厂商可获得正常利润。参见教材P203。

　　14.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为(　)万元。

　　A.898.21

　　B.1108.21

　　C.1166.25

　　D.1322.83

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是成本理论。350+78.21+210+470=1108.21(万元)。参见教材P203。

　　15.平均成本曲线的形状是(　)。

　　A.U形曲线

　　B.抛物线

　　C.自左下方到右上方的斜线

　　D.自左上方到右下方的斜线

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是成本理论。当产量增加时，平均固定成本迅速下降，且平均可变成本也在下降，因此平均成本迅速下降;随着产量进一步增加，平均固定成本越来越小，它对平均成本变动的影响已不重要，所以此后平均成本与平均可变成本的变动规律接近，即平均成本随产量增加而下降的幅度趋缓;当产量增加到一定程度之后，平均成本随产量的增加而增加;因此平均成本曲线也呈“U”形。参见教材P201。

　　16.完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是(　)。

　　A.产品是否具有差别性

　　B.市场信息是否完全

　　C.资源流动是否存在障碍

　　D.生产者和消费者数量的多少

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是垄断竞争市场。垄断竞争是仅与完全竞争的第二个条件不同，而与其他条件都相同的一种市场结构，即各厂商的产品不同质，存在一定的差别。参见教材P207。

　　17.下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是(　)。

　　A.就业增加

　　B.污染增加

　　C.税收增加

　　D.职工收入增加

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是市场失灵。外部效应又称外部性，是指一个经济主体的行为直接对其他经济主体产生了影响，但这种影响并未通过市场交易或市场价格机制反映出来。外部效应既可能是对他人和社会有利的，称为外部正效应或正外部性;也可能是有害的，称为外部负效应或负外部性。污染会给其他生产者和消费者带来极大损害。考查外部性的概念，这是我们强调的重点内容。其他3个选项都是外部正效应。参见教材P215。

　　18.关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是(　)。

　　A.GNP=GDP+对外要素收入净额

　　B.在封闭经济中GDP与GNP完全相等

　　C.GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标

　　D.本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是国民收入核算体系。选项D，凡是本国公民(包括本国国民以及常驻外国但未加入外国国籍的居民)所创造的收入，无论生产要素是否在国内，都被计入本国的GNP。参见教材P218。

　　19.若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8Y，则该国此时的引致消费是(　)(公式中C表示消费，Y表示收入)。

　　A.0.8

　　B.0.8Y

　　C.1000

　　D.1000+0.8Y

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是消费、投资与乘数理论。消费函数可表示为：C=A+BY。这里，A表示收入等于零时的基本消费量，称为自主消费或基本消费;BY表示收入引致的消费，即随收入变化而变化的消费，称为引致消费，其中B恰好是边际消费倾向。参见教材P223。

　　20.下列关于货币政策，表述不正确的是(　)。

　　A.货币政策是指国家通过中央银行控制货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的措施

　　B.货币政策通过利率的变动对总需求产生影响，是直接地发挥作用

　　C.货币政策一般也分为扩张性的和紧缩性的

　　D.在通货膨胀严重时，多采用紧缩性货币政策

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是宏观经济政策。货币政策通过利率的变动对总需求产生影响，是间接地发挥作用，所以B选项不正确。参见教材P226。