2020房地产估价师《相关知识》章节专项试题：规划知识

　　单项选择题(每题0.5分，每题的备选答案中只有一个最符合题意)

　　1.国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于(　)。

　　A.城镇体系规划

　　B.城市规划

　　C.区域规划

　　D.国土规划

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是规划简介。区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。长江三角洲城市群，属于区域概念。城镇体系规划有点干扰。它讲得是大中小城市之间的关系。参见教材P2。

　　2.城市总体规划的依据是(　)。

　　A.国民经济和社会发展规划

　　B.土地利用总体规划

　　C.城市环境保护规划

　　D.国土规划

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是规划简介。城市总体规划要与土地利用总体规划衔接;环境保护规划是城市总体规划中的专项规划;国土规划主要是涉及国土资源的开发利用治理保护。参见教材P1～3。

　　3.区域规划与城市总体规划之间的关系是(　)。

　　A.城市总体规划是区域规划的重要组成部分

　　B.区域规划是城市总体规划的重要依据

　　C.区域规划落实城市规划

　　D.区域规划补充城市规划

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。区域规划是城市总体规划的重要依据。要分清区域规划和城市规划的关系。参考教材P4。

　　4.在城市规划法律法规体系中，属于主干法的是(　)。

　　A.土地管理法

　　B.环境保护法

　　C.城市房地产管理法

　　D.城乡规划法

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城市规划体系。为了适应社会经济发展的需要，我国颁布了《城乡规划法》。该法是我国在新时期城市规划法律体系的核心，也称主干法。选项ABC属于相关法律法规。参见教材P6。

　　5.在城市规划体系中，属于战略性发展规划的是(　)。

　　A.城市总体规划

　　B.城市详细规划

　　C.城市分区规划

　　D.控制性详细规划

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是城市规划体系。城市总体规划属于战略性发展规划，其任务是制定城市的中长期战略目标。参见教材P7。

　　6.城市总体规划的期限一般为(　)。

　　A.1年

　　B.5年

　　C.10年

　　D.20年

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。城市总体规划的期限一般为20年。参见教材P9。

　　7.根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法，称为(　)。

　　A.综合平衡法

　　B.环境容量法

　　C.区域分配法

　　D.系统工程法

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是城市性质与城市规模。选项A，城市人口的增长由机械增长和自然增长平衡;选项B，它是根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力来计算城市极限人口的一种方法;选项C，将人口按照区域生产力布局分配给各个区域;选项D，确定城市规模时没有这个方法的概念。参见教材P12。

　　8.某城市城区常住人口规模为200万，则该城市的规模性质为(　)

　　A.小城市

　　B.中等城市

　　C.Ⅰ型大城市

　　D.Ⅱ型大城市

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城市性质与城市规模。50万以下小城市，50-100万中等城市，100-300万Ⅱ型大城市，300-500万Ⅰ型大城市，500-1000万，特大城市，1000万以上，超大城市。

　　记忆：“百万为大，千万特大”。参见教材P12。

　　9.《城市用地分类与规划建设用地标准》，确立了覆盖城乡全域的(　)。

　　A.城乡用地分类

　　B.城市建设用地分类

　　C.城乡统筹发展

　　D.分层次控制的综合用地分类体系

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城市用地。《城市用地分类与规划建设用地标准》，本标准确立了覆盖城乡全域的“分层次控制的综合用地分类体系”。参见教材P13。

　　10.设施较齐全，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地，是(　)。

　　A.一类居住用地

　　B.二类居住用地

　　C.三类居住用地

　　D.四类居住用地

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是城市用地。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好，以多、中、髙层住宅为主的用地。参见教材P16。

　　11.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，排水用地属于(　)。

　　A.环境设施用地

　　B.安全设施用地

　　C.水域

　　D.公用设施用地

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是城市用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011)，排水用地属于公共设施用地中的环境设施用地。可根据生活常识判断，给排水属于公共设施。参见教材P22。

　　12.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，公共管理与公共服务用地占城市建设用地的比例为(　)。

　　A.3%～5%

　　B.5%～8%

　　C.8%～10%

　　D.10%～12%

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是城市用地。公共管理与公共服务用地占城市建设用地的比例在5%～8%。参见教材P23。

　　13.我国新建城市的规划人均城市建设用地指标为(　)。

　　A.不低与65㎡/人

　　B.65.1-85㎡/人

　　C.85.1-105㎡/人

　　D.105.1-115㎡/人

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是规划建设用地标准。D是首都的标准。参见教材P23。

　　14.根据城市用地适用性评价，下列地段中，属于一类建设用地的是(　)。

　　A.存在冲沟、岩溶等现象的地段

　　B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段

　　C.地下水位高于建筑物的基础埋置深度的地段

　　D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城市用地评价。一类用地的具体要求是：(1)地形坡度在10度以下，符合各项建设用地的要求;(2)土质能满足建筑物地基承载力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基础埋置深度;(4)没有被百年一遇洪水淹没的危险;(5)没有沼泽现象或采用简单工程措施即可排除地面积水的地段;(6)没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段。参见教材P27。

　　15.主要体现城市各功能部分的组合与构成的关系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性的指标是(　)。

　　A.城市用地布局结构是否合理

　　B.城市用地布局结构能否适应发展

　　C.城市用地分布对生态环境的影响

　　D.城市内外交通系统结构的协调性

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是城市用地。城市用地布局结构是否合理，主要体现在城市各功能部分的组合与构成的关系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性。参见教材P28。

　　16.居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(　)相对应。

　　A.30000～50000人

　　B.10000～15000人

　　C.1000～3000人

　　D.1000人以下

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是居住区及规划布局。居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人、10000～16000户)相对应，配套建设有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。选项B属于居住小区级别，选项C属于居住组团级别。参见教材P36。

　　17.在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。

　　A.公共绿地

　　B.专用绿地

　　C.宅旁绿地

　　D.街道绿地

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是居住区绿地的规划布置。公共绿地的定义。公共绿地指居住区内居民公共使用的绿化用地，如居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地等。这道题里另一个概念请大家总结，“居住区”的三级分类。参见教材P42。

　　18.已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积，可以计算出该居住区规划的技术经济指标是(　)。

　　A.住宅平均层数

　　B.住宅建筑净密度

　　C.住宅建筑面积净密度

　　D.住宅建筑面积毛密度

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积。住宅建筑面积毛密度，分子是住宅建筑总面积，分母是居住用地面积。

　　(识记窍门：毛主席故居)。参见教材P44。

　　19.某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万㎡，住宅用地面积6万㎡，绿化用地面积3万㎡，该居住区规划人口净密度是(　)人/h㎡。

　　A.3846

　　B.5000

　　C.5556

　　D.8333

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是居住区规划的技术经济分析。人口净密度=规划总人口/住宅用地面积=50000/6=8333(人/h㎡)。参见教材P44。