2020房地产估价师考试《相关知识》精选题（十）

　　项选择题

　　1、依法设立的从事拍卖活动的企业法人是(　)。

　　A、竞买人

　　B、委托人

　　C、拍卖人

　　D、买受人

　　2、下列关于拍卖特征的说法中，错误的是(　)。

　　A、在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定

　　B、境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行

　　C、拍卖交易方式中，价格的竞争是在买方中间展开的

　　D、拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

　　3、拍卖人必须在拍卖前(　)日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖公告。

　　A、5

　　B、7

　　C、10

　　D、12

　　4、依据不同的标准，拍卖标的可以进行不同的分类，下列属于从是否可以流通和流通范围的广度对物品进行划分的是(　)。

　　A、有形财产

　　B、无形财产

　　C、动产

　　D、允许流通物

　　5、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时，文物艺术品属于(　)。

　　A、允许流通物

　　B、禁止流通物

　　C、限制流通物

　　D、一般流通物

　　6、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时，最常见的拍卖标的是(　)。

　　A、允许流通物

　　B、禁止流通物

　　C、限制流通物

　　D、一般流通物

　　7、(　)是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。

　　A、任意拍卖

　　B、不动产拍卖

　　C、动产拍卖

　　D、强制拍卖

　　8、动产拍卖成交的标志一般是(　)。

　　A、拍卖标的物实际占有的转移

　　B、拍卖标的物实际使用的转移

　　C、拍卖标的物财产所有权的转移

　　D、拍卖标的物财产所有权的出租

　　9、不动产拍卖成交一般以(　)的转移为标志。

　　A、拍卖标的物实际占有

　　B、拍卖标的物动产

　　C、拍卖标的物财产所有权

　　D、拍卖标的物使用权

　　10、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给(　)的一种交易行为。

　　A、最低出价者

　　B、最高出价者

　　C、正常出价者

　　D、最高条件出价者

　　答案

　　单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人是指依法设立的从事拍卖活动的企业法人，即拍卖公司。参见教材P425。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖的涵义和原则。选项D错误，拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向买受人转让财产或财产权利的关系。参见教材P426。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人必须在拍卖前7日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖公告。参见教材P426。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。从可否流通和流通范围的广度将物品划分为允许流通物、限制流通物和禁止流通物。参见教材P428。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。限制流通物指流通范围或程度受一定限制的物品，如文物艺术品、化工物品、麻醉药品等。参见教材P428。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。允许流通物是最常见的拍卖标的。参见教材P428。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。强制拍卖是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。参见教材P429。

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。动产拍卖的成交以实际占有转移为标志。参见教材P429。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志。参见教材P429。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是价高者得原则。价高者得规则就是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人。参见教材P430。