2020年房地产估价师《相关知识》精选试题（一）

　　多项选择题

　　1、一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（　）。

　　A、城市化水平的提高

　　B、房地产交易税费的减少

　　C、房地产本身价格的提高

　　D、家庭人口规模的减少

　　E、房地产开发建设要素价格下降

　　2、下列关于需求函数数学表达式的说法中，正确的有（　）。

　　A、将影响商品需求的各种因素作为自变量

　　B、将需求量作为因变量

　　C、将影响商品需求的各种因素作为因变量

　　D、将需求量作为自变量

　　E、将供给作为自变量

　　3、影响商品需求的因素有（　）。

　　A、消费者的偏好

　　B、消费者的收入水平

　　C、商品本身的价格

　　D、相关商品的价格

　　E、厂商对商品未来的预期

　　4、下列关于需求价格弹性的说法中，正确的有（　）。

　　A、在需求价格弹性中，价格是自变量，需求是因变量

　　B、需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值

　　C、需求价格弹性系数可以是正值，也可以是负值

　　D、同一条需求曲线上不同点的需求价格弹性系数大小一定相同

　　E、需求价格弹性反映需求量变动对价格变动的反应程度

　　5、下列有关各种弹性的表述中，正确的有（　）。

　　A、越是家庭生活的必需品，则其需求弹性越大

　　B、当供给价格弹性系数为0时，称供给完全无弹性

　　C、需求价格弹性系数的数值一般为正值

　　D、收入弹性系数小于0，表明商品为低档品

　　E、如果某种商品有完全相近的替代品，则该商品的需求为单一价格弹性

　　6、下列关于供给价格弹性的说法中，正确的有（　）。

　　A、供给价格弹性系数是供给变动绝对值与价格变动绝对值的比值

　　B、供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值

　　C、供给价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值

　　D、供给价格弹性反映供给量变动对价格变动的反应程度

　　E、同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同

　　7、影响供给价格弹性的主要因素有（　）。

　　A、商品耐用程度

　　B、时间长短

　　C、产品的成本状况

　　D、用途的多样性

　　E、可替代数目

　　8、当需求增加且供给也增加时，下列表述正确的有（　）。

　　A、均衡数量增加

　　B、供给曲线向左下方移动

　　C、需求曲线向右上方移动

　　D、均衡价格下降

　　E、均衡价格可能下降

　　9、当需求减少且供给增加时，表述正确的有（　）。

　　A、均衡价格下降

　　B、均衡数量可能增加

　　C、均衡数量可能减少

　　D、需求曲线向右下方移动

　　E、供给曲线向左下方移动

　　10、效用的度量理论有（　）。

　　A、基数效用论

　　B、乘数效用论

　　C、序数效用论

　　D、指数效用论

　　E、对数效用论

　　答案

　　项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是需求及其变动。一般来说，随着城市化水平的提高、家庭人口规模的减少、降低房地产交易税费等政策出台可以增加所在地区的房地产市场需求。参见教材P178。

　　2、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是需求及其变动。需求函数是将影响商品需求的各种因素作为自变量，将需求量作为因变量。参见教材P178。

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是需求及其变动。一般来说，影响商品需求的因素有：消费者的偏好;消费者的收入水平;该商品本身的价格;相关商品的价格;消费者对商品未来价格的预期;其他因素。选项E，正确说法是消费者对商品未来价格的预期。参见教材P178。

　　4、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是需求弹性。选项D错误，同一条需求曲线上不同点的需求价格弹性系数大小并不一定相同。参见教材P182。

　　5、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 本题考查的是需求弹性。选项A错误，越是家庭生活的必需品，则其需求弹性通常很小;选项C错误，需求价格弹性系数的数值可以为正值也可以为负值;选项E错误，如果某种商品有完全相近的替代品，则该商品的需求可能有完全弹性。参见教材P182～184。

　　6、

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 本题考查的是供给弹性。选项A错误，供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值;选项C错误，供给价格弹性系数的数值一般都为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律。参见教材P185。

　　7、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 本题考查的是供给弹性。影响供给价格弹性的主要因素：与需求弹性有所不同，影响供给价格弹性大小的因素主要表现在两个方面：一是从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑，时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素;二是从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小。参见教材P186。

　　8、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查的是市场均衡。当需求增加且供给也增加时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向右下方移动，均衡数量增加，而均衡价格可能上升，可能不升不降，也可能下降。参见教材P187。

　　9、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是市场均衡。当需求减少且供给增加时，表现为需求曲线向左下方移动，供给曲线向右下方移动，均衡价格下降，而均衡数量可能增加，可能不增不减，也可能减少。参见教材P187。

　　10、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考查的是效用。效用的度量理论有基数效用论和序数效用论。参见教材P188。