2020年房地产估价师考试《相关知识》精选题（三）

　　单项选择题

　　1、工程造价指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是从(　)角度来定义工程造价的。

　　A、投资者

　　B、承包商

　　C、分包商

　　D、政府部门

　　2、有独立设计文件和相应综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是(　)。

　　A、单位工程

　　B、单项工程

　　C、分部工程

　　D、分项工程

　　3、(　)也称单项工程，是建设项目的组成部分。

　　A、分项工程

　　B、分部工程

　　C、单位工程

　　D、工程项目

　　4、就一般工业与民用建筑而言，下列项目属于分部工程的是(　)。

　　A、工业管道工程

　　B、电气安装工程

　　C、通风工程

　　D、楼地面工程

　　5、下列各项中，不属于建设投资的是(　)。

　　A、工程费用

　　B、工程建设其他费

　　C、建设期利息

　　D、预备费

　　6、(　)是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

　　A、预备费

　　B、工程建设其他费

　　C、固定资产投资

　　D、总投资

　　7、下列各项中，不属于人工费的是(　)。

　　A、计时工资

　　B、奖金

　　C、津贴补贴

　　D、办公费

　　8、建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用为(　)。

　　A、人工费

　　B、材料费

　　C、施工机具使用费

　　D、企业管理费

　　9、下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费的是(　)。

　　A、养老保险费

　　B、失业保险费

　　C、医疗保险费

　　D、劳动保护费

　　10、下列各项中，不属于规费的是(　)。

　　A、社会保险费

　　B、住房公积金

　　C、劳动保险和职工福利费

　　D、工程排污费

　　答案

　　单项选择题

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义，一是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设项目投资的概念是一致的。二是指工程价格，即为建成一项工程，预期在土地市场、技术和设备市场、劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建设安装工程价格或建设项目总价格，通常又称之为工程承发包价格。它们分别是从投资者和承包商的角度来定义的。参见教材P133。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。工程项目也称单项工程，具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。参见教材P134。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。参见教材P134。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。分部工程是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品(如土石方工程、楼地面工程等)。参见教材P135。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三部分。参见教材P135。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。参见教材P135。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。选项D，属于企业管理费。参见教材P137。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。参见教材P137。

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他(技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等)。选项ABC，属于规费中的社会保险费，即政府规定必须缴纳的。参见教材P137。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括：社会保险费、住房公积金、工程排污费或其他应列而未列入的规费。选项C，属于企业管理费。参见教材P138。