2020年房地产估价师《制度与政策》专项习题（五）

　　单选题

　　1、在我国房地产业的历史沿革中，(　)在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

　　A、1949～1955年

　　B、1987年以后

　　C、1978年以后

　　D、1966～1978年

　　2、在(　)年，我国成立“国务院住房制度改革领导小组”，这一时期的主要特点是针对低租金的传统住房制度，提出了以大幅度提租为基本环节的改革思路。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1982

　　D、1986

　　3、城镇住房制度改革取得了重大突破，自(　)年以后，掀起了第一轮房改热潮。

　　A、1984

　　B、1985

　　C、1986

　　D、1987

　　4、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(　)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

　　A、1997年下半年

　　B、1998年下半年

　　C、1998年上半年

　　D、1999年上半年

　　5、我国基本住房保障制度不包括(　)。

　　A、廉租住房制度

　　B、经济适用住房制度

　　C、公共租赁住房制度

　　D、商品房制度

　　6、保障性住房不包括(　)。

　　A、廉租住房

　　B、租赁住房

　　C、限价商品住房

　　D、经济适用住房

　　7、下列关于经济适用住房的说法，错误的是(　)。

　　A、由政府组织、社会投资建设、实行土地划拨、税费减免、信贷支持

　　B、按照保本微利塬则出售

　　C、购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款

　　D、政府优先回购

　　8、我国推进(　)并轨运行，积极改善其他住房困难群体的居住条件。

　　A、廉租住房和经济适用住房

　　B、经济适用住房和公共租赁住房

　　C、共有产权住房和廉租住房

　　D、公共租赁住房和廉租住房

　　9、供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭的是(　)。

　　A、经济适用住房

　　B、棚改安置住房

　　C、公共租赁住房

　　D、限价商品住房

　　10、廉租住房单套建筑面积控制在(　)m2以内，保证基本居住功能。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、60

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的历史沿革。在我国房地产业的历史沿革中，1978年以后在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。参见教材P3。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城镇住房制度改革。在1986年，我国成立“国务院住房制度改革领导小组”，这一时期的主要特点是针对低租金的传统住房制度，提出了以大幅度提租为基本环节的改革思路。参见教材P5。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是城镇住房制度改革。自1986年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。参见教材P5。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是城镇住房制度改革。1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。参见教材P6。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，探索发展共有产权住房，并通过棚户区改造等方式，积极改善其他住房困难群体的居住条件。参见教材P7。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。选项C错误，购房满5年可转让，但应交纳土地收益等价款。经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右;购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款;政府优先回购。参见教材P7。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是保障性住房。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，探索发展共有产权住房，并通过棚户区改造等方式，积极改善其他住房困难群体的居住条件。参见教材P7。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是保障性住房。公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭。参见教材P7。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是保障性住房。廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能。参见教材P7。