2020年房地产估价师《相关知识》阶段练习题（十）

　　判断题

　　1、根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制修建性详细规划。(　)

　　对

　　错

　　2、城市发展战略是指在较长时间内，人们作出关系到城市经济、社会、环境发展全局的根本谋划和对策。(　)

　　对

　　错

　　3、城市规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。(　)

　　对

　　错

　　4、特大城市的人口规模是100万到300万。(　)

　　对

　　错

　　5、分区规划的分区范围界限通常只是根据总体规划的组团布局来确定。(　)

　　对

　　错

　　6、结合自然地形条件，合理规划城市各项用地和布置各项工程建设，对于节约土地和减少平整土石方工程投资，以及对城市管理等，都意义重大。(　)

　　对

　　错

　　7、不适于修建的用地属于三类用地。(　)

　　对

　　错

　　8、土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，而与其自身的肥沃程度无关。(　)

　　对

　　错

　　9、土地承载性是城市土地最基本的自然属性。(　)

　　对

　　错

　　10、微观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。(　)

　　对

　　错

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划体系。根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制分区规划。参见教材P7。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。城市发展战略是指在较长时期内，人们从城市的各种因素、条件和可能变化的趋势预测出发，作出关系到城市经济、社会、环境发展全局的根本谋划和对策。参见教材P9。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。城市总体规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。参见教材P9。

　　4、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市性质与城市规模。城区常住人口 500万以上1000万以下的城市为特大城市。参见教材P12。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市分区规划。分区范围界限通常根据总体规划的组团布局，并结合城市的区、街道等行政区划以及河流、道路等自然物来确定。参见教材P12。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。结合自然地形条件，合理规划城市各项用地和布置各项工程建设，对于节约土地和减少平整土石方工程投资，以及对城市管理等，都意义重大。参见教材P24。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。三类用地，即不适于修建的用地。这类用地一般说来用地条件极差。参见教材P28。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，而与其自身的肥沃程度无关。参见教材P30。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。土地承载性是城市土地最基本的自然属性。参见教材P30。

　　10、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。参见教材P30。