2020年房地产估价师《相关知识》专项习题（四）

　　多项选择题

　　1.下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有(　)。

　　A.住房消费转向以租赁为主

　　B.增加住房持有期间税费

　　C.住房开发成本上升

　　D.住房租赁价格下降

　　E.消费者收入水平上升

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是需求及其变动。影响商品需求的因素：消费者的偏好、消费者的收入水平、该商品本身的价格、相关商品的价格、消费者对商品未来价格的预期、其他因素(如城市化、人口因素、政府产业政策、消费政策等)。结合以上几点分析可知ABD均可能引起住房售价下降。参见教材P178～181。

　　2.下列属于影响商品供给的主要因素的有(　)。

　　A.消费者对未来的预期

　　B.其他商品的价格

　　C.商品本身的价格

　　D.政府的政策

　　E.生产技术的变动和生产要素的价格

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是供给及其变动。影响商品供给的主要因素有：商品本身的价格、其他商品的价格、生产技术的变动和生产要素的价格、政府的政策、厂商对未来的预期。参见教材P181。

　　3.下列关于价格弹性的表述中，正确的有(　)。

　　A.供给价格弹性一般为正值

　　B.当供给价格弹性为∞时，称供给完全无弹性

　　C.需求价格弹性总是为负值

　　D.当需求价格弹性为∞时，称需求有完全价格弹性

　　E.一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹性

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是弹性理论。ES=∞，表明在价格既定的条件下，供给量可任意变动，供给曲线为一条平行于横轴的直线。此时称供给价格弹性无穷大，或称供给有完全弹性。|Ed|=∞，表明在价格既定的条件下，需求量可任意变动，需求曲线为一条平行于横轴的直线。此时称需求有完全价格弹性。参见教材P183、P186。

　　4.下列关于边际效用递减规律，说法正确的是(　)。

　　A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势

　　B.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递增的趋势

　　C.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量

　　D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用

　　E.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用为极小值

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是边际效用分析。随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势;总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用为零。所以BE选项不正确。参见教材P189。

　　5.下列关于生产与生产函数，表述正确的有(　)。

　　A.生产是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程

　　B.一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为生产要素

　　C.生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品总产出量之间依存关系的数学描述

　　D.生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品总产出量之间排斥关系的数学描述

　　E.劳动、土地为生产要素资本，技术以及管理者才能则不是生产要素资本

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是生产理论。生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品总产出量之间依存关系的数学描述;一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为生产要素。所以DE选项不正确。参见教材P193。

　　6.市场失灵是市场机制作用受阻，不能实现资源有效配置的状态，其主要表现主要有(　)。

　　A.规模不经济

　　B.边际效用递减

　　C.垄断

　　D.外部效应

　　E.信息不完全

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是市场失灵。A规模不经济是规模效益递增递减阶段的表现，没有达到最佳规模，和市场失灵无关。B是边际效用递减规律，也和市场失灵无关。参见教材P215～216。

　　7.针对外部性的经济政策主要有(　)。

　　A.政府干预

　　B.反垄断

　　C.税收调节

　　D.明晰产权

　　E.外部效应内部化

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是微观经济政策。BC是针对垄断的经济政策。ADE才是针对外部性的经济政策。参见教材P217～218。

　　8.决定消费函数的变量有(　)。

　　A.储蓄

　　B.国民支出

　　C.国民收入

　　D.自主消费

　　E.边际消费倾向

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是消费理论。消费函数：C=C(Y)=A+BY;C=Y-S。其中A-自主消费，BY-表示收入引起的消费(引致消费)，B-边际消费倾向，S-表示储蓄，Y-收入。参见教材P222～223。

　　9.宏观经济政策目标包括(　)。

　　A.充分就业

　　B.价格稳定下降

　　C.经济增长

　　D.国际收支平衡

　　E.价格稳定

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是宏观经济政策目标。宏观经济政策目标包括充分就业、价格稳定、经济增长和国际收支平衡，而宏观经济政策是为了达到这些目标而制定的政策措施。参见教材P224。