2020年房地产估价师考试《相关知识》专项试题（三）

　　判断题

　　1.建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程造价的构成。建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。参见教材P137。

　　2.在我国的建设投资构成中，无形资产费用属于建筑安装工程费用中的间接费。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是工程造价的构成。工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。参见教材P139。

　　3.施工定额是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是工程量计算的作用。工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。参见教材P141。

　　4.定额计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗。(　)

　　『正确答案』 ×

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别：前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。参见教材P151。

　　5.工程量清单应由具有编制能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单应由具有编制能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制。考点相对较偏，但难度不大，基本属于常识。参见教材P148。

　　6.以国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程造价计价又分为定额计价和工程量清单计价两种方法。工程量清单计价方法是一种市场定价模式。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。参见教材P148。

　　7.工程量清单计价方式以直接费单价为基础，属于不完全单价。(　)

　　『正确答案』 ×

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。定额计价方式以直接费单价为基础，分为人工费、材料费、施工机具使用费单价，属于不完全单价。工程量清单计价法，采用综合单价形式，是完全单价。概念题。参见教材P151。

　　8.工程量清单计价法下，工程价格在国家有关部门间接调控和监督下，由工程承包发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程量清单计价法。工程量清单计价法下，工程价格在国家有关部门间接调控和监督下，由工程承包发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。参见教材P151。

　　9.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。参见教材P150。

　　10.由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。合同缺陷是指合同文件规定的不严谨，甚至可能出现矛盾，以及合同中存在遗漏和错误。这种情况往往需要监理人给以解释，由此造成的工程拖延和损失，发包人应当给以补偿。参见教材P159。