2020年房地产估价师考试《相关知识》章节试题：保险知识

保险知识

　　【2016真题】保险是集合同类危险聚资建立基金，对所有危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是保险的概念。保险是集合同类危险聚资建立基金，对各类特定危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。参见教材P313。

　　【2016真题】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于(　)。

　　A.第三者责任保险

　　B.雇主责任保险

　　C.产品责任保险

　　D.职业责任保险

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是保险的种类。职业责任保险是指对各类专业技术人员(如律师、会计师、工程师、医师、估价师等)，因在从事本职工作中的疏忽或过失，造成合同对方或他人财产损失、或人身伤害而应负损害赔偿责任的保险。参见教材P316。

　　【2014真题】个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是保险的种类。社会保险才是强制保险。个人购房抵押贷款保证保险是商业险，属于自愿保险。参见教材P319。

　　【2013真题】保险基本原则中，由损失补偿原则派生出的权益转让原则和分摊原则均不适用于人身保险。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是保险的基本原则。人身保险是指以人的生命或身体为保险标的，以被保险人的死亡、疾病、伤害等人身危险为保险事故的一种保险。人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。保险基本原则中，由损失补偿原则派生出的权益转让原则和分摊原则均不适用于人身保险。参见教材P318。

　　【2014真题】一份不定值保险投保时，保险标的的实际价值为300万元，保险金额为400万元;发生保险事故时，该保险标的的实际价值为600万元，实际损失为450万元，则保险人应支付赔偿(　)万元。

　　A.300

　　B.400

　　C.450

　　D.600

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是不定值保险。不定值保险指保险当事人双方在订立保险合同时不预先确定保险标的的保险价值，仅载明须至事故发生后再估价和确定损失与赔偿的保险。不定值保险中，无论保险标的的实际价值如何变化，保险人应支付的赔偿金额都不得超过保险合同约定的保险金额。如果实际损失小于保险金额，保险人赔偿实际损失;如果实际损失大于保险金额，保险人的赔偿额以保险金额为限。参见教材P320。

　　【2017真题】企业投保房产的保险金额与该房产出险时的保险价值相同。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是保险合同。在财产保险中，投保人与保险人在订立保险合同时，通常以保险标的的价值即保险价值为基础确定保险金额。但保险金额不得超过保险价值;超过保险价值的，超过部分无效。参见教材P324。

　　【2016真题】甲公司为乙工程投保了建筑工程一切险，由于设计错误导致了建筑物塌陷，保险公司可拒绝理赔。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是财产保险。建筑工程一切险，对应的是意外和对第三者的赔偿责任。建筑工程一切险的除外责任，包括因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失以及换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用。参见教材P331。

　　【2017真题】投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按(　)确定。

　　A.账面原值

　　B.房屋现值

　　C.重置价值

　　D.账面原值加成

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是财产保险。房屋建筑保险金额一般可通过以下四种方式确定，即账面原值、账面原值加成数、重置价值和其他方式确定。而保险价值是按出险的房屋建筑的重置价值确定。参见教材P330。

　　【2015真题】下列保险原则中，不适用于人身保险的是(　)原则。

　　A.近因

　　B.最大诚信

　　C.保险利益

　　D.权益转让

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是保险的基本原则。权益转让原则是损失赔偿原则派生出来的原则。权益转让原则仅适用于财产保险，不适用于人身保险。参见教材P322。