2019年房地产估价师《相关知识》考前冲刺题（十）

　　单选题

　　1、绿地率

　　B、容积率

　　C、建筑密度

　　D、土地与建筑使用相容性

　　2、下列不是控制性详细规划的控制体系的规定性指标的是(　)。

　　A、建筑控制高度

　　B、用地面积

　　C、建筑形式

　　D、建筑红线后退距离

　　3、关于城市详细规划中的内容表述，错误的是(　)。

　　A、建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积

　　B、容积率=建筑基底占地面积/土地面积

　　C、绿地率=绿地面积/土地面积

　　D、用地面积即指规划地块划定的面积

　　4、修建性详细规划的内容不包括(　)。

　　A、规定各地块建筑容量

　　B、景观规划设计

　　C、估算工程量

　　D、工程管线规划设计

　　5、某城市居住生活聚居地的人口规模约为1200人，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的(　)。

　　A、居住社区

　　B、居住区

　　C、居住组团

　　D、居住小区

　　6、某居住区的居住人口规模是13000人，则此属于(　)。

　　A、居住区

　　B、居住小区

　　C、居住组团

　　D、独立组团

　　7、居住区规划的内容不包括(　)。

　　A、选择、确定用地位置

　　B、确定规模

　　C、拟定居住建筑类型

　　D、工程管线规划设计

　　8、下列不属于住宅用地范围的是(　)。

　　A、通向居住建筑入口的小路

　　B、专用地中的通路

　　C、宅旁绿地

　　D、杂物院

　　9、城市干道的合理间距一般应是(　)。

　　A、600～1000m

　　B、300～1000m

　　C、600～2000m

　　D、1000～2000m

　　0、合理选择住宅类型考虑的方面不包括(　)。

　　A、满足户室比的要求

　　B、公共服务设施规模

　　C、住宅建筑层数的确定

　　D、适应当地自然气候的特点

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。用地控制指标包括用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性。参见教材P33。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。选项C，是指导性指标。参见教材P34。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。选项B，容积率=总建筑面积/土地面积。参见教材P34。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是修建性详细规划。选项A是属于控制性详细规划的内容。参见教材P36。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住组团是指被小区道路所分割，并与居住人口规模(1000～3000人、300～1000户)相对应，配套建设有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。参见教材P36。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住小区的居住人口规模是10000～15000人。参见教材P36。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是居住区规划的任务和内容。选项D是修建性详细规划的内容。参见教材P37。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。住宅用地指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必须留出的一些空地(住宅日照间距范围内的土地一般都列入居住建筑用地)，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂务院等。选项B是属于公共服务设施用地。参见教材P37。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。城市干道的合理间距一般应在600～1000m。参见教材P38。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是住宅及其用地的规划布置。合理选择住宅类型一般应考虑以下几个方面：(1)满足户室比的要求，也就是要满足不同人口组成的家庭对各种户型的住宅需要;(2)住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等因素;(3)适应当地自然气候的特点和居民的生活习惯。参见教材P40。