2019年房地产估价师《相关知识》考前冲刺题（七）

　　单选题

　　1、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖(　)决定的。

　　A、主体的特定性

　　B、标的的非自有性

　　C、权利义务的不对等性

　　D、目的的利他性

　　2、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给(　)的一种交易行为。

　　A、最低出价者

　　B、最高出价者

　　C、正常出价者

　　D、最早出价者

　　3、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括(　)。

　　A、城市房地产管理法

　　B、土地管理法

　　C、城乡规划法

　　D、拍卖法

　　4、下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述错误的是(　)。

　　A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖

　　B、未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖

　　C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖

　　D、抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意

　　5、下列关于房地产拍卖标的应具备条件的表述中，错误的是(　)。

　　A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖

　　B、未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖

　　C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖

　　D、抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意

　　6、不动产拍卖成交一般以(　)为标志。

　　A、拍卖标的物实际占有的转移

　　B、拍卖标的物实际使用的转移

　　C、拍卖标的物财产所有权的转移

　　D、拍卖标的物财产所有权的出租

　　7、拍卖行应在拍卖日的(　)前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。

　　A、半个月至一个月

　　B、一个月至三个月

　　C、一个月至六个月

　　D、三个月至六个月

　　8、按照噪声随时间的变化情况，噪声分为(　)。

　　A、稳态噪声

　　B、机械噪声

　　C、空气动力噪声

　　D、电磁性噪声

　　E、非稳态噪声

　　9、下列属于1类声环境功能区的是(　)。

　　A、居民住宅

　　B、医疗卫生

　　C、文化体育

　　D、商业金融

　　E、居住、商业、工业混杂的区域

　　10、海洋污染主要是由(　)所致。

　　A、航行沿海的船舶排出的废油

　　B、城市生活污水

　　C、油轮触礁而漏散的原油

　　D、临海工厂排放的废水

　　E、沿海居民抛弃的垃圾

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是强制拍卖的概念、特点和原则。法院处置权限定原则，是指在强制拍卖中，法院虽然对拍卖标的依法享有一定的处置权，但为了充分保障执行当事人的合法权益，对法院的处置权应当予以严格限定。该原则本质上是由强制拍卖标的的非自有性决定的。参见教材P441。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖及特征。房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种交易行为。参见教材P445。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖及特征。房地产拍卖涉及的法律法规很多，其中与房地产相关的主要法律有三部，分别是《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城乡规划法》。选项D不属于与房地产相关的法律。参见教材P446。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖的条件。选项D，抵押房地产拍卖需获得抵押权人同意。参见教材P447。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖的条件。选项D错误，抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。参见教材P447。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖的程序。不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志。参见教材P449。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖的程序。拍卖行应在拍卖日的半个月至一个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。参见教材P449。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是大气污染物及其危害。碳氢化合物是空气中的一类重要的污染物。包括甲烷、乙烷、乙烯等。参见教材P53。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是大气污染物及其危害。一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自汽车尾气。参见教材P53。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是环境噪声污染的概念。选项A，环境噪声污染是感觉公害;选项B，环境噪声污染是能量污染;选项C，环境噪声污染具有局限性和分散性。参见教材P55。